【金鑫花园】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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程浩
营业税是之前的说法,现在改成增值税了,就是说契税票上的日期不满2年才会产生这个费用,满两年就不用交了,一般都是房东交的,个人所得税就是房东名下只有一套房,且契税票满五年,买方首次购房,这三个条件同事达到,就不用交个人所得税,
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黄燕
营业税一般是商业才有的,营业税=营业收入*税率,而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费都是按照计算出来的营业税额*(税率)(多数是3%-5%),而不是营业收入喔。 个人所得税的总房款的1%,如果房子满五年唯一的一套房是不收所得税的。
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郝辉斌
不满两年产生营业税,为5.6%。个人所得税1%。
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