全部15个回答

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  廖志超

  这种是很正常的。现在的房子大部分都是有抵押贷。或者按揭贷款。要么买方这边结解押，要么房东自己解压。不解押，是不能够过户的。

  2021-09-19
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  黄慧芳

  您好。二手房流程。上家有贷款必须还清解押后。可以委托第三方做资金监管。然后在办过户的。

  2021-10-04
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  郭晓军

  你好，这种情况在二手房交易过程中是很常见的，很多房子都有抵押贷款或者按揭贷款没有还清就拿出来出售。像这种情况要么就是卖方自己筹款还清贷款，办理解押再和买方办理过户，要么就是买方出资帮助卖方提前还款，办理解押后再办理过户手续。二手房交易有风险，请选择正规的经纪机构。

  2021-10-04
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  廖志超

  房子有贷款很正常，但是买方这边解押还是有一定的风险。可以通过第三方资金监管，这样是比较安全的。

  2021-10-30
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  肖雪芬

  你好，上家有贷款，须提前还贷办证解押便可以过户，可以做资金监管

  2021-10-31
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  郭晓军

  你好，上家有贷款，必须提前还清贷款，办理解押手续后才能跟买方办理过户手续。

  2021-11-09
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  肖雪芬

  是的，商家有贷款，一定要提前还贷才可以办理过户。

  2021-12-03
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  刘丽华

  您好。上家有贷款必须是提前还清贷款，办理解押手续才能跟买方办理过户手续

  2021-12-10
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  郭晓军

  你好，上家的贷款必须提前还款并解押后才能给买方办理过户。

  2021-12-27
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  账号已注销

  你好，上家的贷款必须提前还款并解抵押后才能过户给你。

  2022-01-01
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  肖雪芬

  你好，商家有贷款的话可以先正常贷款审批，审批通过了再提前还贷也可以做资金监管。贷款结清了可以正常过户。

  2022-01-05
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  张丽

  你好，卖家有贷款的需要签订买卖合同后审核买家贷款，买家贷款审核通过后，卖家再联系银行解压还款后买家才可以启动贷款流程

  2022-03-08
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  肖雪芬

  你好，开元公馆的房子是商品房，上家有贷款商贷的话可以先审批，通过后提前还款，解押；如果是公积金的话就只能先提前还款，解押再做贷款审批。

  2022-03-17
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  肖雪芬

  你好，上家有贷款需要提前还款，解押之后才能办理过户。

  2022-04-22
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  刘丽华

  你好，上家有贷款需要提前还款解押后才能做资金监管办理过户

  2023-08-22