【毕加索小镇】现在买卖二手房卖方要什么税费?
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热心网友_178907540
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下: 1.契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2.营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%) 4.印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5.土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6.房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。 7.登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8.交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分
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