全部28个回答

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  任艺

  不看房子是不是首套，看之前的房子现在还有没有贷款。大连政策是认贷不认房，如果之前的贷款还完了或者没有贷款，那现在买房子就是贷款按首套算。现在贷款都是计算LPR值， 贷款利率在4.85%或者4.9%左右。之前房子纯公积金贷款的话，还完了现在买贷款算首套，公积金没还完，征信上不体现有公积金贷款的话，大概率也能算首套

  2020-09-28
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  张胜权

  首先要看之前买的房子是不是有贷款未还清，如果有贷款未还清，那么是公积金贷款还是商贷，如果是纯公积金贷款很大概率银行查不到，那么买这套房子商业贷款可以做到首套计算，在LPR浮动利率的基础上上浮一些大概4.8%-5.0%之间具体看在哪个银行贷款；如果是商业贷款未还清，那个购买这套房子商业贷款按照二套计算，不仅首付要提高，而且贷款利率也会再上浮一些，具体根据贷款银行规定执行。

  2020-09-28
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  杨清林

  现在大连市，LPR基点4.95有浮动0.005.

  2020-09-28
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  张静

  不看房子是不是首套，看之前的房子现在还有没有贷款。大连政策是认贷不认房，如果之前的贷款还完了或者没有贷款，那现在买房子就是贷款按首套算。现在贷款都是计算LPR值， 贷款利率在4.85%或者4.9%左右。之前房子纯公积金贷款的话，还完了现在买贷款算首套，公积金没还完，征信上不体现有公积金贷款的话，大概率也能算首套

  2020-09-30
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  吕游

  关键看是首次贷款还是二次贷款 首次贷款还完 算首次贷款利率在4.85% 没还完算二次利率5.35%左右

  2020-10-04
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  张翰林

  不是首套，那要看是二套还是三套，如果是二套，商贷利率大概是在5.2左右，具体看银行政策，也要看LPR 利率政策，三套房子暂时是不给做贷款的

  2020-11-14
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  刘星

  基于LPR浮动利率的第一套计算方法是，根据银行贷款的不同，利率在4.8%到5.0%之间浮动

  2021-03-12
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  张静

  不是第一套，要看是两套还是三套。如果是两套，商业贷款利率5.2左右。具体来说，取决于银行政策，也取决于LPR利率政策。三家暂时不贷款

  2021-03-19
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  张静

  关键是是第一笔贷款还是第二笔贷款。第一笔贷款利率为4.85%，第二笔利率约为5.35%

  2021-04-22
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  吕娜

  你好，商贷5.2左右

  2021-06-07
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  桑希雁

  二套的话利率大概在5.3左右，具体看银行政策，三套的话贷不了款

  2021-06-26
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  宋广强

  二套的话现在都是5.35以上，个别银行个别政策

  2021-07-09
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  宋广强

  您好贷款利率根据？个人征信情况和和各银行而定

  2021-10-05
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  吴丽霞

  你好贷款利率根据个人征信和各银行而定

  2021-10-14
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  吴丽霞

  二套的话现在都是5.35以上，个别银行个别政策

  2021-10-20
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  王选实

  你好，商贷5.8左右。

  2021-11-15
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  张静

  大连的政策是认贷不认房。如果之前的贷款已经还清或者没有贷款，那么现在买房就意味着贷款是按照第一套来计算的。目前贷款按LPR计算，贷款利率在4.85%或4.9%左右。

  2021-11-17
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  张静

  大连的政策是认贷不认房。如果之前的贷款已经还清或者没有贷款，那么现在买房就意味着贷款是按照第一套来计算的。目前贷款按LPR计算，贷款利率在4.85%或4.9%左右。

  2021-12-15
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  账号已注销

  不是第一套，要看是两套还是三套。如果是两套，商业贷款利率为5.2左右。具体取决于银行政策，也取决于LPR利率政策。三家暂时不贷款。

  2022-04-25
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  账号已注销

  目前，这两个短语的构成超过5.35，个人银行政策

  2022-04-25
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  账号已注销

  两套目前为5.35以上，个别银行政策

  2022-04-25
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  账号已注销

  你好贷款利率根据个人征信和各银行而定

  2022-04-25
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  账号已注销

  你好，商业贷款大约是5.8美元。

  2022-04-26
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  账号已注销

  不看房子是不是头一套，看以前的房子还贷款没有。大连政策是不管贷款不贷款，如果以前的贷款已经还清或者没有贷款，现在买房就是贷款第一步算。目前贷款都是计算LPR值，贷款利率为4.85%或4.9%左右。以前住房公积金贷款还清了，现在贷款是第一套住房，公积金没有还清，征信没有出现公积金贷款，恐怕比例也是第一套住房

  2022-04-26
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  账号已注销

  你好！ 希望能帮到您。

  2022-04-26
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  账号已注销

  二套的话现在都是5.35以上，个别银行个别政策

  2022-04-26
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  账号已注销

  商贷首套4.25，二套5.05

  2022-07-19
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  洪君

  你好，二套的话商贷利率4.1，公积金二套是5.575

  2022-10-19