【北疆苑】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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索栋伟
二手房买卖的税费一般是个税,契税,增值税 个税:是指业主名下房子不是唯一住房,或者不满五年的房子,个税是1%。一般计算就是小区计税价×平米数×1%的税率就算出来个税了。 契税:90平米以下1%,90平米以上1.5%。名下如果二套住宅,多一套加1%的契税,契税最高收取3%。和自身名下有几套房有关,假如你购入的房子是第三套,再买第四套也是3%的契税,算法和个税一样。 增值税也被称之为大税,大税是指房本下来不满两年的房子,房本下来不满两年的房子交易就会有大税,也叫营业税。税率是5.55%。
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