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以前没买过房子想问一下啊,买新房预售合同是不是正规的合同?-中山
答: 预售合同在法律上属于延期履行的合同,与其他方式的“正式”合同具有同样的法律效力。 区别在于,延期履行期间如果遇有不可抗力而不能如期履行合同时不属于违约。
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想知道办理房产证后购房合同发票原件还在手上吗-中山
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房屋贷款合同丢失后可以补办吗,具体怎么操作啊。-中山
答: 购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,...
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农村自建房承包需要合同吗?如需要合同该怎么写?-中山
答: 工程外包合同甲方:乙方:甲方将工程委托乙方施工,协议如下:1.工程名称:2.工程地址: 3.工程施工内容:。4.工期要求:工作日开工日期:年月日竣工日期:年月日5.施工费...
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买的二手房,房产证上有小孩的名字,可孩子还没满16岁,没有身份证,签合同的时候他要到场吗?-中山
答: 房产证上有小孩的名字,那房子就不能轻易买卖,除非有证明是为了孩子好。
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有套政府安置房五年后有房产证,现在急需钱想把它私下卖给同村村民吗,私下合同受法律保护吗,我有风险吗-中山
答: 不受法律保护,有风险
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合同规定延期18天就可以申请退房,现在延期一年了,现在退房,想问退房要准备什么手续,成功的几率多大。-中山
答: 1、你好,这种约定是无效的。2、对方已经违约,可以主张违约赔偿;3、根据你的情况,衡量是否可以解除合同;法律规定,对于根本违约的情形,非违约方取得解除权。根本违约的情形:...
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请问有了借名购房合同和购房发票能证明房子吗-中山
答: 以房产证为准的
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如果要购买二手房需要签订哪些合同?-中山
答: 买卖合同和过户手续。注意对方是否拥有产权证。中介公司一般有三方合同,建议你在签订合同前委托律师对房产有无抵押,房产信息是否正确进行调查,对合同进行审查,然后再签订合同,这...
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开发商未按合同上的时间交房,怎样去投诉开发商?-中山
答: 按照合同追究开发商的违约责任
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公积金贷款购房,现与原单位解除了劳动合同,公积金余额不足,房贷怎么还,有哪些手续-中山
答: 可以找其他公司代缴的
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二手房交易到手价,税费下家承担。要如何约定?是在购房合同补充条款中写明吗?-中山
答: 买方如果不交完税费你也不可能给他过户的呀。而且现在房地产买卖网签合同里有固定模板的,只要在里面写一下相关税费均有买方承担就可以了,所以这个问题你根本就不要担心。
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可以拿购房合同去迁户口吗?-中山
答: 不是所有的购房合同都可以迁户口的。迁户口是依据人民政府的户口管理政策规定进行的。如果当地政府规定你购房合同所在地的购房可以迁户口的话,你才能去办理迁户口。
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怎么去公证处公证房产抵押贷款合同呢?-中山
答: 公证了都不一定有用,关键是要办理房产抵押登记。这样才是真正无风险
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购房者不继续按揭还款,房地产开发企业怎么解除合同?-中山
答: 可以要求提前还款
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二手房2年可以过户,是以房产证时间为准还是购房合同呢?-中山
答: 以房产证日期和契税票的日期。
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房屋贷款合同丢失后可以补办吗,具体怎么操作啊。-中山
答: 购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,...
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买的房子已经按合同超期2年了,退房怎么退?-中山
答: 法院起诉
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我租房时,合同到期了,但是房东不续签,请问我该怎么办-中山
答: 1、要和房东勾通一下,是否可以续签,如果房东不可以续签,要问其原由,是否可加点租金来解决问题。2、合同并未到期,房东要提前收回房,按合同的条款约定处理。并可以协商其它方法...
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如果要购买二手房需要签订哪些合同?-中山
答: 买卖合同和过户手续。注意对方是否拥有产权证。中介公司一般有三方合同,建议你在签订合同前委托律师对房产有无抵押,房产信息是否正确进行调查,对合同进行审查,然后再签订合同,这...
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交定金后,不要要了,现在付首款最后一天,开发商说楼盘是预售交钱也没法签合同,能用这个理由退款吗?-中山
答: 协商,一般不可以
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宣传时说楼盘要配套建幼儿园、小学公交枢纽。要求开发商将这些写进合同,开发商拒绝并不退退定金。怎么办?-中山
答: 直接起诉
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租房合同已经签了,房东以后可以涨房租吗?-中山
答: 合同期内是不可以的
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买的房子,合同写着地下层,实际上开发商又在地下建了两层储藏室和车库出卖,这算不算开发商违反了合同?-中山
答: 按照合同上的来,找个律师去处理,自己VS开发商,很困难的。
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12买的房网签合同写的是13年交房!可是到现在也交不了!有什么好办法吗,房子可以不要了吗,好烦人啊。-中山
答: 开发商违约。按照协议来办就行了。
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房子出租给别人没签合同,没想从前年开始耍赖,到现在也没有交房租哄他也不走找派出所也没用,我要怎么办?-中山
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买房昨天签了合同,今天我不想要了,交了一万押金,请问可以退吗?最多能退多少?-中山
答: 这个只能协商解决。也许拿不回来了
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租房签了合同后,不想租了还可以退房吗?-中山
答: 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则...
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我租房时,合同到期了,但是房东不续签,请问我该怎么办-中山
答: 1、要和房东勾通一下,是否可以续签,如果房东不可以续签,要问其原由,是否可加点租金来解决问题。2、合同并未到期,房东要提前收回房,按合同的条款约定处理。并可以协商其它方法...
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买没有房产证的房子怎么写合同?-中山
答: 买产权的房子不要买,法律保护不了的
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买房昨天签了合同,今天我不想要了,交了一万押金,请问可以退吗?最多能退多少?-中山
答: 这个只能协商解决。也许拿不回来了
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买房子交了押金,押金能退吗是自建房,没有合同的。-中山
答: 协商处理,一般退不了。
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交易没有拿到红本的新房,房屋买卖合同怎样写?-中山
答: 没有取得产权证的房子是不能进行买卖的;如果有人不介意这个愿意等你拿到房产证后再过户,跟你签订买卖合同的,那么对于过户问题要做明确的约定。
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公积金贷款购房,现与原单位解除了劳动合同,公积金余额不足,房贷怎么还,有哪些手续-中山
答: 可以找其他公司代缴的
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买的时候说去年年底交房,到现在还沒交怎么办。合同沒写啥时交房,买的时候说是现房贵,现在怎么办?-中山
答: 开发商已经违约了,你可以找他协商或者走法律程序。
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买房交了首付,签了合同,可以退吗?-中山
答: 可以退,但是钱拿不回来了
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交定金签合同后不想买了,能要回定金吗?-中山
答: 购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件,只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件,购房定金才有可能被退还。而在有的情况下,若购房者后悔不想买房了,此时...
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签1年的合同租的公寓房,住了几个月,退房算违约吗?-中山
答: 你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协...
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租的房子合同没有到期,说是违章建筑,要拆除,怎么处理?-中山
答: 按合同规定办,你可以要求赔偿的
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想知道中山的购房合同注意事项是怎样的?
答: 您好,五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划...
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房子交了定金,土地证好像是办不下来了,合同3月交房,现在都6月。想要退钱中介说房主不退我们怎么办?-中山
答: 按照合同约定退房
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我农村户口,想和朋友合伙在城中村买一块地皮建房住,需要办理什么手续证件?需要注意什么?要签什么合同?-中山
答: 现在城中村都面临改造了,你还是别买了,再说了,你也买不起。现在的城中村地皮贵得很
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毛坯房出租合同要怎么写,有什么要注意的?-中山
答: 毛坯房比较简单,除了租金,押金,就是物业费而已,规定好租期就可以啦
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中山房屋租赁合同纠纷
答: 房屋租赁合同纠纷如何处理1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。
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付全款买现房怎么还要等一段时间备案才能签合同?合理吗?-中山
答: 合理的开发商要在国土局备案
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13年买的楼预售合同上面写着14年1月交楼,现在此楼已停工,我现在不想要这楼了应该怎么办?-中山
答: 找相关部门去处理解决,不过这样的事情真不好办,你还是做好心理准备吧。
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刚刚签的装修房子的合同能不能终止呢?-中山
答: 除非对方违约
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出租房屋不签合同好不好?有什么弊端?-中山
答: 租房子需要承担的风险1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没...
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请问购房合同备案后可以撤消吗-中山
答: 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的...