为您找到553条"回迁"相关问题
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回迁房和安置房的区别,你分清了吗
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购买二手回迁房将来卖出有什么不同吗?
答: 1.留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;2.回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确;3.约定好房产过户及交房时间,同时要...
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回迁安置房有房产证吗
答: 有房产证,就是下本时间会稍微长点,如果需要办理加急可以找办理房产的人让他们来抓紧时间办理!
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买回迁房要注意哪些?
答: 1、首先要确认房子是不是产权房,预计什么时间下方本。2、回迁房一般算是政府性质的福利房,也是二类经济适用房。交易会存在毁约的风险。3、目前的价格是多少,包含什么费用,后续...
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【长龙家园(二区)】 是不是回迁房
答: 长龙家园是移民还房,他们小区不收停车费,物管费也很低
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购买没有房本的回迁房需要注意什么?
答: 许多回迁房的业主要求必须的收取一定金额的定金,甚至先收80%-90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后在付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够...
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回迁房房产证几年下来?
答: 1。一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。 2。现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证 3。回迁房2年内不...
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回迁房房产局有记录吗?
答: 回迁房,房产局没有档案,可以去华侨路对着档案馆申请调档查询,需要携带不动产权证,和产权人身份证前往营业厅柜台办理
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请问回迁房子可以买卖吗?为什么不建议买回迁房?
答: 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其...
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回迁房可以贷款吗
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回迁房可以买卖吗?
答: 回迁房只要下房本了就可以买卖,不需要满五唯一, 或者是满二唯一。
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父母的回迁房划到我名下,需要什么资质?
答: 北京户口,走两种途径!1是走买卖手续、2是走赠予手续!如果家庭是满五年且唯一的住宅走买卖税费少一些!如果不是满五年唯一住宅!走赠予就好!
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一手回迁房无房本,这样的房子能买吗?
答: 不可以的~回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手...
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回迁房如何备案
答: 回迁的安置房,规定需要房主持有住房满5年以上,凭安置补偿的协议,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理商品房的房产证,契税证...
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回迁房有房产证吗
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购买回迁房有办法避免风险吗?
答: 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物...
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回迁房有房产税吗?
答: 回迁房是否有房产税的说明如下:1、回迁房一般来说是没有房产税的,因为回迁房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使...
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回迁房有什么缺点?优点?
答: 面积小质量低窗户小户型差,很多户型冬天见光时间不足两小时,楼板薄得像纸板,楼上说话楼下听得一清二楚,墙壁手敲咚咚响;楼层很矮不足两米五,住久了会抑郁,冬天自供暖无暖气,自...
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回迁房一人名下可以几套房?
答: 首先,名下有回迁房也是算名下有房的,但是好处就是回迁房是没有贷款记录的。其次,名下回迁房数量是多套按照一套来算的,即再买房也是按照2套房来看的。
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购买回迁房会有哪些风险?
答: 1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产...
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回迁房交房产税吗?
答: 需要交房产税。 产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价...
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买回迁房怎么算首付?
答: 你好,回迁房有房本就可以做按揭首付,首付款为房产评估价的60%,评估价与实际房价的差值,租法律程序,切勿自行操作,可以找房屋中介操作
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回迁房如何办理房产证
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回迁房没有房证怎么买?
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有房本的回迁房能卖吗?
答: 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安...
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回迁房买卖怎么公证啊
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拆迁安置房跟回迁房有什么区别?
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含...
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女方婚前名下有两套回迁房,男方无房婚后可以买房吗?
答: 您好很高兴为您服务 婚后不可以在京买房了。 目前北京限购政策查房查的是家庭名下在京的住房,网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的住房,均算作其名下的房...
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回迁房能买吗?
答: 回迁房能不能买房看两点:1、是否取得房产证2、有房产证的房子,看是否具备上市条件,商品房是可以直接买卖的,限价商品房需要满五年才可以买卖,一类经济适用房得需要满五年并且政...
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购买回迁房有什么风险吗?
答: 1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产...
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购买没有房本的回迁房需要注意什么?
答: 由于没有产权证书,无法到住房和城乡建设局 办理过户登记,即使签订合同,也存在较大的困难法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法...
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购买回迁房需要额外交什么款项吗?
答: 您好,很高兴回答您的问题。回迁房属于二类经济适用房,需要缴纳网签价3%的土地出让金的。希望可以帮到您。
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回迁房房产局有记录吗?
答: 回迁房是由于发展商征收土地后,赔给回迁户的房子一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房能够上市交易,一般来说,回迁房2年内...
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回迁房可以贷款吗
答: 当然是可以了,不过也是有条件的,一定要五证齐全才可以贷款的,当然还有房产证了,房产证也是非常重要的,不过可能会,新房贷款的额度会比较少。不管是农村里的回迁房,或者是城市里...
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回迁房不满两年需要交营业税吗
答: 回迁房不满两年也是需要缴纳营业税的,一般由卖方缴纳,按照5.5%缴纳营业税。1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;次购房90平方以上(含90平)144平方以下...
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购买回迁房有办法避免风险吗?
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能能能夫妻名下有两套回迁房,能再买商品房吗?
答: 回迁房基本都属于二类经济适用房,二类经济适用房房产性质基本为70年产权的住宅类房屋,是属于限购住房。而即使是北京已婚家庭,家庭名下也只能拥有两套住房,第三套是限购的。 根...
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购买暂时没有房本的回迁房,怎样降低风险?
答: 没有房本的房子无法过户,会一直存在。
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回迁房要交房产税吗
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我想老公家拆迁了,回迁房有老公前妻的,但是那40平米是公公花钱买的请问一下我们现在有权利从公公手里拿回来吗?
答: 可以双方协商
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因为单位一直没有解决我父亲的住房问题就一直在单位居住,当时也没什么房产证明,就想了解我家这个情况是否可以得到拆迁的回迁房
答: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权...
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回迁房子在房产局有备案吗?流程是怎么样的呢?
答: 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询...
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回迁安置房有房产证吗
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程庄路彩虹家园是回迁房吗?有什么作用吗?
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买北湖回迁房可以吗?谁能说说呢?
答: 回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。房子品质都一样,只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎了。
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回迁房为入住就漏水可以换房吗?谁能说说呢?
答: 换房和退房与否,需要有专门的鉴定机构做出鉴定才行。另外你应该和开发商提出要求,而不是物业,因为新房子是有保修期的,这个期限内的保修是开放商负责的,至于退房换房更是只有和开...
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门头沟回迁房房产证
答: 其实早在2013年底的时候,在门头沟,很多的回迁房的工作已经完成了。但是有很多人住了几年之后,这套房子的房产证还没有拿到手。所以很多老百姓都在质问政府部门,到底为什么房本...
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回迁房屋买卖合同范本谁有回迁房能买吗?
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我家是拆迁户和开发商签定合同是回迁住宅1号楼3单元101室。可是工程完工结果没有一楼给2楼201我不同意,或者能要求他双倍赔偿吗
答: 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,...
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回迁房可以办理贷款吗?
答: 可以回迁房也可以