为您找到503条"认购签约"相关问题
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我买了一期房,要到2011年交房,今天开发商打电话说要去办理银行按揭手续,我听说要房子快建好了,才办理银行按揭的,我们的房子才开...
答: 你好,具体什么时间办理房屋按揭手续,以你们与开发商签订的商品房买卖合同签订的合同约定为准,法律没有明确这块内容.
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我去年买了套房子,合同约定在2014年6月30日交房,但至今未交,我可以申请退房吗,另外我退房,我交的契税可以申请退吗,怎么退,...
答: 你好,在商品房买卖过程中对开发商原因导致延迟交房的违约责任,商品房买卖合同中有约定的依约定,没有约定的依法定。如果约定可退房,开发商同时还要承担因违约发生退房给你...
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【赣州市】请问江湾名都什么时候可以交房?
答: 据了解,目前江湾名都正处在综合验收阶段,各项工作正在推进之中,具体交房请等待开发商通知!
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我2010年在信丰西江北苑买了一套房,2011年1月已交房入住,但至今开发商未办好房产证给我们.我找房产局内部人士查过,说有某些...
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【赣州市】请问金福花园是什么原因导致无法交房
答: 供水、供电、燃气等配套工程,以及商品房项目应完成的规划、消防、园林等专项建设未按时竣工都将影响商品房的正常综合验收和交付。据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用...
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【赣州市】你好。商品房交房要经过十八个单位综合运输。那为什么滨江新城的房子会出现手指般的裂缝?这是为什么呢!
答: 此类情况是否属于正常沉降范围内的问题?或因超正常沉降范围导致,还是其它原因引发?经需专业的检测机构检测后,根据检测结果判断,因此本人无法回答您具体原因,请您理解!若疑有相...
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你好,我买一店面,合同约定层高为5.6米,现交房只有4.9米,请问我该怎么维权?[赣州]
答: 你好,根据双方商品房买卖合同的约定,要求开发商承担相应的违约责任,上述问题你可与开发商协商解决,协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼
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【赣州市】房地产赠送面积架空位置交房后淋水泥使用
答: 根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定,如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积,这个本身不存在所谓“赠送一半面积”的概念,利用通风采光...
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你好,我在赣州买了套房,现在银行房贷银紧张,如果房贷一直下不来直到交房,我该怎么办?房贷银行是开发商找的按开发商要求提交的资料,...
答: 你好,现在的商品房买卖合同都会约定业主什么时候提交办理银行按揭贷款手续的资料,如果业主根据开发商的要求或购房合同约定的期限,提交相应的办理银行按揭贷款的资料就可以...
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【赣州市】江湾名都的房子验收完成了吗?为什么交房日期推了又推.是不是有什么问题?
答: 据了解,目前正在验收,验收后楼盘应该会第一时间通知业务准备交房事事宜,具体进展您可以直接向该楼盘营销中心问询。
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你好,请问还没交房可以加另一半的名字吗?要不要手续费?[赣州]
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我在会昌财富广场买了一套房子,合同上是20121230日交房,但到2013530日仍无交房,也没有给任何说法,请问该怎么办?谢谢...
答: 你好,逾期交房时你可以要求开发商进行赔偿,依照你与开发商签订的商品房买卖合同约定进行主张即可
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【赣州市】国有土地出让金是怎么计算的,需要100%交吗?还有国有土地转让的交易费费率是多少呢?
答: 据了解,国有土地使用权转让交易出让金通常按政府制定的土地基准价或土地成交价计算征收,土地交易涉及需要缴纳的税费费率征收标准取决于交易土地的实际情况,不同情形有不同的标准,...
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【赣州市】金福花园20161220交房的,到现在还没交房,说验收不过关,是找政府还是房地产
答: 根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求,开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素(如室内梁、柱、管道,外墙...
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请问:买房合同里推迟交房的违约金百分比应该是多少?我买的房子购房合同里写的推迟交房违约金是万分之0.5,但同事说他们的都是千分之...
答: 违约金是由当事人协商确定的. 法律还规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违...
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【赣州市】御龙湾的房子能十月份交房吗?
答: 看房过程中,置业顾问可能会介绍楼盘计划交房时间,据了解,御珑湾合同约定的交房期限为2016年10月1日之前,非2015年10月,具体交付时间以签订《商品房买卖合同》约定的...
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【赣州市】我2013年买的房,现在还没交房,契税已交,现在还有补贴吗?
答: 据向相关部门咨询了解,本次契税补贴的优惠措施从2015年5月16日发文之日起实施,有效期暂定至2015年10月31日;购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;...
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【赣州市】兴国县契税是房价的百分之几?契税在兴国县是签合同的时候就要交,还是交房的时候交,滞纳金怎么算?谢谢
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我的房子交房后实际面积比合同面积少了2个平方,开发商退了2个平方的房款,但是相应的维修基金和契税不退,说是这样,这两个费用既不补...
答: 你好,这些费用需要到相关部门办理退费手续。
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你好我在东方红广场买的房到了交房的日期开发商不交房请问我该怎么办?[赣州]
答: 你好,首先看开发商对于逾期交房是否有免责的理由,比如非因开发商原因的小区设计、规划变更。如果有免责的原因,开发商应提出有关证明文件,该证明文件应该是房管部门或相关...
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请问我购买的小区要求在交房的时候要交电梯使用费是否合法?三层以下的业主交300元每户,三层以上的每上一层多加100元。此收费是否...
答: 您好,电梯使用费的标准是由物业公司与业主进行协商,在物业服务合同中固定下来的。应该按照物业服务合同中规定的标准来收取。
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【赣州市】请问,滨江新城二期是否具备交房条件?水电气什么时候到位?
答: 据了解,滨江新城二期已初具交房基本条件,水电气等配套正在进一步完善并即将到位,详情您可与该楼盘营销中心联系确定。
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【赣州市】你好!我想咨询一下,楼盘商品房的验房细节标准在哪里可以查看,比如电梯走廊贴瓷砖之类,这些细节会公布出来吗?
答: 新建商品房项目竣工综合验收涉及的部门的主要有质监、建设规划局,环保局,房管局,消防、民防、气象等,您提到的相关问题是否达到申报审批规划建设要求,具体建议您向建设规划审批主...
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本人今年在南康买了一套房子和店面,现在还没有交房,首付和契税,地税都付完了,按揭还没有办,请问下,这个房子可以转让给别人吗?现在...
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【赣州市】请问兴国某小区交房,费用如下我的是108方,1.开发商哪交了3080左右,2.物业哪3000装修保证金可退!3.垃圾清理...
答: 关于您提到的向开发企业交的费用,未知具体明细,通常交房时如需补未超过合同约定误差面积范围的购房差价款(多退少补)和产权登记办证费用;向物业缴纳装修押金,通常为各小区通行做...
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【赣州市】开发商交房是如何认定的?
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【赣州市】水岸人家翠竹苑二期有没完成验收、备案手续?如未完成可否收房,开发商延期违约交房该怎么办?
答: 据向兴国县房管局了解,该项目已经完成质量综合验收,开发商已经申办好了初始登记,开发商目前正在办理完税证明,下一步即将申办转移登记,办理业主的房产证;如开发商违约延时交房,...
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您好!我去年11月购买的商品房按照合同应该在今年11月1号前交房,但开发商以“不可抗力”理由推迟交房。我该怎么办?[赣州]
答: 按照合同约定办理。
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【赣州市】请问朋友还没交房的房产现在转卖给我要怎样操作,已经把他交的首付跟一年按揭给他了,到时候房子过户我还要按揭交首付吗?
答: 未完成产权登记的期房,若还未办理按揭和相关备案,因不能一房多卖,通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合,申请退房撤销原有购房合同,重新签订商品房买卖合同;若已经办理购房按揭...
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【赣州市】你好,请问东城国际一期什么时候能交房
答: 据了解,东城国际一期综合验收已接近尾声,初步计划下月初(9月)交房,届时将会逐一通知业主交房事宜。
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【赣州市】想问问东城国际一期现在每平方米价格是多少什么时间可以交房。谢谢
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【赣州市】请问东城国际二期合同是这月底交房,请问它通过了房管局综合验收了吗?收房要缴纳什么费用?
答: 综合验收通常由项目所在地的建设规划主管部门组织质监、环保、消防、气象、人防.等相关单位进行查验项目建设是否达到建设规划设计要求,并需要项目建设、设计、施工、监理等相关单位...
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我在赣州买了套商品房,原本去年年底交房,但是因为开发商的原本造成延迟交房,现在都延迟了5个多月了,我想退房,合同规定是超过3个月...
答: 你好,关于开发商逾期交房的赔偿问题,一般应按照合同的约定去处理,如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额
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【赣州市】契税到底什么时候交才不会影响呀?不是说交房前交就可以吗。合同刚签就通知要去交契税了!
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【保利联发康桥(橙乡大道)】 什么时候交房了
答: 2020年10月左右交房!
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你好:我在于都买了一套商品房,交房拿锁丝时,开发商要我交水电开户费现在国家有这项政策吗?[赣州]
答: 开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确,合同外不得再加收任何费用
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【赣州市】某楼盘交房日期是19年,让购房者签订提前装修协议(18年可装修),请问利弊
答: 通常不建议您同开发商签订此类协议,通常开发商会说签此类协议是规范有需要提前装修的业主装修施工行为,避免业主装修时违规作业造成其它甚至影响房屋整体验收的问题,其实此类协议您...
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你好!我去年在于都按揭买了一套房,合同上写是2013年5月30号交房。开发商是7月份只是通知我可以交房了。但去看房时楼顶会渗水...
答: 你好,如果房屋存在质量问题,开发商不履行应尽的维修义务,或虽履行义务但购房者不满意的,可以向所在地房屋管理部门进行投诉,如因维修造成交付时间延迟,购房者可要求开发...
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你好!我们是东方胜境高层电梯楼的业主们.请问我们买的房本应在2009年10月底前交房的,买房都马上3年了到现在还没有交付使用.是...
答: 您好,您可以根据购房合同中约定的交房时间计算违约天数,业主们最好集体跟开发商协商此事,会更容易解决一些。
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你好,我2011年买了在赣州买了一套房子,共6层,第一层是商铺,交定金的时候住宅说有70年产权,签合同的时候发现建设用地使用年限...
答: 你好,关于土地使用年限的问题,更多是政策性的问题,但目前关于这方面的政策和法律并不明朗。按照《物权法》,购房者购买商品房时,获得了房产的“所有权”,同时获得了土地...
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【赣州市】合同约定滨江新城三期2015年10月交房,到2016年1月还未交房,什么情况?如何维权
答: 如在约定的交房期限内未通知您交房,则有可能部分“房屋建筑工程”或“市政基础设施”配套工程暂未达到交付条件,您可以联系楼盘开发企业了解具体情况。据了解,目前滨江原老糖厂一带...
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【赣州市】问模范城四期因为为什么还交不了房!差什么东西,了解吗!今年可完成交房验收???托了半年了
答: 据了解,该项目四期暂未通过综合验收,具体何时能完成综合验收备案,取决于楼盘开发企业整改执行情况。根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求,开发...
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【赣州市】平川北大道的龙居苑楼房预售期房在2013年12月底能交房不?是否能办理到房产证及土地使用证?使用年限又能是多久?售楼小姐...
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【赣州市】华鑫新居小区早都过掉了交房期了,到现在还没有验收完,怎么回事?
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【赣州市】嘉福未来城什么时候交房
答: 该项目暂时未开盘,具体交房时间需要开盘之后,以合同约定交付时间为准,通常期房从开盘销售到交付至少需要约两年左右的时间。
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【赣州市】购房合同是夫妻都签了字,房产证还没办下来,交房估计要到年底,我想到时房产证上只有我的名字,怎么操作
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您好!我购买了一套住房,已交房,但还没有拿到房产证,请问能否上市交易?[赣州]
答: 你好,没有取得房屋所有权的房屋,无法在赣州市行政服务中心房地产交易大厅进行过户登记。
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【赣州市】请问万象新城一期出现了什么问题,迟迟没有达到交房标准,备案表也一直没有下来,也没有相关部门整顿?已经延期一年半了
答: 根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求,开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素(如室内梁、柱、管道,外墙...
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【赣州市】我在我们本地买了一个新房马上要交房了,现在开放商要跟我签一个合同请问这个合同我的合法权利是什么?我都可以要求什么?
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你好,请问赣州市各地的毛坯房交房时有没有安装水电?我在南康看到的都没有装水电[赣州]
答: 你好!商品房的交付按照合同约定的交付标准作为交房的条件。