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【赣州市】听说万象新城1、2号楼延迟交房,后开发商在没有通过综合验收的情况下给业主交了钥匙提前装修。因本人长期在外我想了解目前万象...
答: 据了解,该项目3#楼因供配套设施建设未完善到位等原因导致延期交房,目前1#、2#、3#楼相关问题仍在推进并申请竣工验收备案之中,具体交付时间以实际取得竣工验收备案表时间为...
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【赣州市】请问您是否了解锦绣江南20栋的房产证为什么到现在还没有办好?进度如何?具体什么时候才能办好?对业主有何影响?谢谢
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【赣州市】我是盛发绿苑的业主问下房产证为何这么久了还没有人通知我办呢?
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【赣州市】你好:请问银盛花园业主的小孩可以分配到哪所小学?需要办哪些手续?谢谢!
答: 李先生,你好。银盛花园是平川大道,应该是可以到实验小学就读。
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我买一套房,本来5月分交付使用,但是现在还未交付,我是不可以向业主方要求赔偿!一般是怎么赔偿的?谢谢!![赣州]
答: 你好!如果转让方未按照约定的期限交付房屋,你可以按照合同的约定要求其承担逾期交房的违约责任。
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【赣州市】我是模范城二期业主!开发商答应12月30号交房,问下你,交房还要交多少钱左右,税年初交了,其它天然气开户是不是不用交
答: 如果您已经缴纳契税,则需要缴纳的主要有住房维修基金35元平米,业主自行到县房管局缴纳,缴纳住房维修基金后才可以办理交付手续,同时还有相关办理产权登记等相关费用,由楼盘开发...
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【赣州市】商铺产权到期后还属于业主吗,需要缴纳什么费用。
答: 房屋产权没有年限,所谓“年限”通常指的土地转让使用年限,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,...
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【赣州市】据很多兴国的朋友说,中城模范城的老板资金链出了问题,老板跑路了,确有此事吗?那我们这些购了房的业主,如何换回损失呢?
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我们是桃李苑,和城市家园的业主。只要下雨一楼就像河里。柴间全部是水。到处是垃圾,我们向开发商和有关部门反应多次无效。请问我们现在...
答: 根据积水原因,如果是开发商的原因,可以去开发商和房屋管理部门反映问题;如果是市政建设的原因,可以去市政部门反映问题
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【赣州市】兴国县方太脐橙农易市场业主应如何办理土地使用证
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请问我购买的小区要求在交房的时候要交电梯使用费是否合法?三层以下的业主交300元每户,三层以上的每上一层多加100元。此收费是否...
答: 您好,电梯使用费的标准是由物业公司与业主进行协商,在物业服务合同中固定下来的。应该按照物业服务合同中规定的标准来收取。
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有一业主在黄金开发区售楼处买了一店铺,没有办理房产证,现不想要了,将原价卖,请问如果我买下来,要办房产证我办证要出哪些费用和手续...
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你好,我的是08年那时买的车库当时办证拖了很久,前一批业主的3证都办到了,我们后一批的就只有房产证和契税证,土地证没有办到,说是...
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本人居住的小区属*兴物业管理,小区的卫生及监控系统形同虚设,楼顶违章搭建更是乱,因为个别业主水费的问题还要摊到大家业主的头上,现...
答: 可以通过小区业主委员会和物业管理协商处理,从整个小区业主的共同利益出发,使全体业主的权利得以维护
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您好.请问购买商品房,房子交给业主后同时应交给业主几种房产证件?[赣州]
答: 您好!按照《商品房购房合同》第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证...
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请问:我购买的小区开发商把所有停车位都拿出来卖是否合理?没有给我们业主留一个停车位。现在是否有法律规定小区内停车位不能卖?[赣州...
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你好!我们是东方胜境高层电梯楼的业主们.请问我们买的房本应在2009年10月底前交房的,买房都马上3年了到现在还没有交付使用.是...
答: 您好,您可以根据购房合同中约定的交房时间计算违约天数,业主们最好集体跟开发商协商此事,会更容易解决一些。
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收房时开发商应给我们业主出具哪些证书,如没有的话,我们应该如何维权?[赣州]
答: 你好,业主收房入住前首先要仔细查验开发商的相关证件,根据目前我国的有关规定,主要是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这几份证书,以及预售合...
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您好!我买了一间商铺三证还差土地证,合同约定自签合同起一年半办好土地证,现在都有3年多了都还没发下来!开发商说要等房子全卖完后全...
答: 你好,根据合同约定开发商应该已经构成违约,你可依据合同的约定追究开发商的违约责任
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【赣州市】本网站刚报道的部分房地产项目部拟吊销营业执照,此举对业主或购房者有啥影响?谢谢!!!
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【赣州市】按揭买房开发商有什么证能给到业主,交了首付,银行按揭也一年了手上只有开发商的一本买房合同其它什么证也没拿到。
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您好!请教一下,对于购买同一栋楼内商品房的业主,开发商有没有权利决定只给一部分业主办理公积金,而另一部分拒办?[赣州]
答: 你好,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工...
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【赣州市】商品房水电表未开通到户,开发商通知收房,像这种情况业主该向那个部门投诉维权
答: 签订商品房买卖合同时,通常均会约定或以补充协议形式约定交付时商品房需达到的“装饰、设施项目及标准”要求的相关条款,该约定内容涉及内外墙、门窗、供水供电、燃气等配套交付标准...
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你好,非常感谢。 我还是接着今天的问题,想请问下如果开发商同意了,撤消原房管局备案大概需要多少时间呢? 还有,重新签合同后,我的...
答: 您好,对于合同更名,是需要开发商的配合,如果开发商同意,开发商可能会收取一定的费用,合同的撤销需要按照房管局的日程安排来看。房款付给开发商还是原来的业主,主要看如...
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我买的房子,2002年就办好了各业主的分割土地证.2006年8月办的总房产证又是开发商的名字,导致现在房产证无法分割,房管局承认...
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【赣州市】现在兴国交房标准流程是什么?开放商应出具那些证件给业主?有哪些需要注意的地方?
答: 交房的大体流程为,开发商在楼盘取得竣工验收备案表之后,在双方签订的《商品房买卖合同》约定交付日期前,以书面形式(交房通知书)告知买受人准备办理交房,《交房通知书》应明确告...
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您好,请问是不是本小区的车库只能卖给本小区业主或租给本小区业主呢,还是也可以向非本小区业主出租或出售.[赣州]
答: 你好,根据我国《物权法》第74条的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑规划内,规划用于停放汽车的车位,车库的归属,由当事人...
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【时间公园一期】小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
答: 整体小区住户素质都非常高,平时我们带客户看毛坯房,客户想对比精装房上下层邻居都非常热情。
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你好!请问开发商在交房的时候,没有把我们的车库或杂间接入水或电,现要我们交钱到物业那里办理,这笔钱该不该由我们业主出?开发商违反...
答: 你好,这要看你们双方之间的购房合同是否就车库的水电安装作出特别约定或说明,有约定的按照约定办理,没有约定的可以由双方协商处理解决
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你们好,我想问一般业主在小区内停车位是怎么提供的?[赣州]
答: 您好,目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式:第一类是城市区域或商品房住宅小区里,独立建设的多层经营性停车位(场);第二类是商品房住宅小区内的地面停车位...
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我是住在赣州吉祥花园的小区业主,小区已2002年交付使用,属于商品房,但是土地证至今都没有分割下来,开发商也找不到,弄的想交...
答: 你好,章贡区河套老城区内的国有土地,价值比较高,据我们了解,也许当时青年路吉祥花园的开发商,并未办理土地出让手续,或者土地出让金未缴纳齐全。建议你们通过司法...
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【赣州市】我是江湾名都的业主。如果我不安装有线电视,交房时也要交开发商通知的350元每户的有线电视费吗?有线电视费不是必交费吧?
答: 据了解,《赣州市商品房买卖合同》附件补充协议有约定买受人需缴纳房价款外的天然气IC卡费、闭路电视初装费等代收费用条款,具体建议您查看合同约定内容,并以合同约定条款为准。
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【赣州市】契税补贴和购房补贴需要什么材料?哪里办理?具体流程?业主能否自行办理?
答: 通常由开发商协助办理,亦可业主自行办理,办理流程及相关材料参考如下,具体请以办理时相关部门要求为准!
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请问开发商向业主收取水电初装费合法吗?[赣州]
答: 你好,当前商品房买卖中的水电初装费属于小区配套设施费用,已包含在房价中,开发商不应当另行收取。
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【赣州市】房产资证的办理有没有新的进展,如果开发商不办事我们业主有没有什么办法可以让他们快一点谢谢!
答: 你好。据了解,吉兴花园房产证的办理仍没有多少进展。业主们可以依据《合同法》等法律规定向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
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请问小区内业主停车物业是否有权收取停车费用(收费标准未经过业主委员会审批)[赣州]
答: 你好,小区建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
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我在青年路吉祥花园买了一套二手房,房东说土地证没有分割到每户,全部业主只有一本土地证在房管局,请问有没有可能是真的,另外我要怎样...
答: 您好,有些楼盘的土地证的确没有分割,您可以向土管局查询。户口的问题只要轻房东出示已迁走的户口本或复印件就可以了。
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【赣州市】我家的餐厅天花板漏水,找开发商,开发商说房子那么久了要楼上的业主解决,找楼上的人,又解决不了,请问要向哪个部门反应这个问...
答: 根据您提及的位置,好像并不在《建筑工程质量管理条例》规定的防渗漏保修范围之内,即不是有防水、防渗要求的楼顶、卫生间等区域;根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常...
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请问业主联合起来聘请律师与之谈判及谈判不成诉讼的费用有多少? [赣州]
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我有个问题咨询下您: 住宅小区楼房(2009年—2011年陆续建成的电梯房)架空层地面上的停车位是属于业主所有吗?开发商有...
答: 您好,不是属于业主的车位,您不可以占有,但是您有使用权。
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我有以下两个问题咨询下你:1.在赣州,新房收房时,开发商要向业主公示哪些文件以表明该楼房达到了交房条件呢?如果没有,我们能否拒绝...
答: 你好,收房时开发商应向业主出示《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件。业主在装修时需与小区物业公司签订住宅装修协议,为了保障小区全体...
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请问:开发商可以在没完成验收前交房吗?我不知道这样是否符合相关政策?业主如果收房会有哪些风险?这事归什么职能部门管理?谢谢了![...
答: 你好,房屋没有经过竣工验收便收房,购房业主存在下列风险:1、在房屋交付后,该房屋的收益和风险就由开发商转移到业主身上。在此后,房屋的一般质量问题只能按照政府的有关...
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请问关于中国的房产土地使用权到期后真的会要业主再交土地出让金有没有明文政策?如果到时到期后政府重新规划拆迁是不是没的补偿?这种情...
答: 你好,对于上述问题我国目前还没有法律明确规定要如何解决,依据现有法律:土地使用权期满后,土地将会被收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应...
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您好,请问开发商对于车库,只卖不租是否合法呢,因为开发商车库卖得太贵了,业主只愿意租可以吗[赣州]
答: 你好,开发商单独出售使用权没有法律依据,不符合《物权法》的规定,用益物权人是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。如果开发商“出售”使用权...
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【赣州市】我是江湾名都的业主。我是2016年7月买的房,请问我们需要交天然气IC卡费390元每户吗?谢谢了!
答: 据了解,《赣州市商品房买卖合同》附件补充协议有约定买受人需缴纳房价款外的天然气IC卡费、闭路电视初装费等代收费用条款,具体建议您查看合同约定内容,并以合同约定条款为准,代...
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【赣州市】兴国江源龙庭业主的《房屋所有权证》如何办
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【赣州市】你好!为什么滨江华府盛发房产把它变开放小区?为什么广大业主一致反对滨江居委会入住呢?
答: 关于滨江居委会入驻小区,是否占用小区业主公共空间?或者业主认为不利于小区安全,如果您所在小区成立了业主委员会,建议您向业主委员会反映相关情况,由业主委员会代表业主向小区物...
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你好,我想问下开发商用共公绿化地来当停车位卖,这个占用了我们业主的权益么?还有,开发商已用钢管锁住了共公绿化地,不让业主公共停车...
答: 你要,可以以业主委员会的名义,向法院提起诉讼。
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我在中介看中一套房子,因为我没时间去签合同,让我姐姐去的,签的我的名字,按的她的手印,但在之前我已经写下一份委托书委托我姐姐去签...
答: 你好,初步来看,该合同可能不能对你产生效力。