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【赣州市】我想问拆迁安置房可以买卖吗?有房产证吗?如有,房产证要多久才拿的到。就是买人家的拆迁安置房的情况的。
答: 据了解,拆迁安置的建房用地有两种性质,一种是集体土地,另一种是国有土地。按目前的政策规定,只有具备国有土地证和房地产权属证书的房屋才具备基本上市交易的条件,如未具备这个基...
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您好!请问一下,在赣州中介购买二手房时买卖又都需要上交税费吗?如果要需要交哪些税费?按百分之几来收取?[赣州]
答: 您好,交易房屋取得房产证不足五年的: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%...
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【赣州市】房屋交易(从国土所买地皮建房后买卖)费用有哪些,税率多少?
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【赣州市】房屋买卖合同怎么查询的到
答: 您可以登记赣州市房地产管理局备案管理信息平台查询,查询时需要输入商品房买卖合同编号、购房人证件号码、查询密码,若签订合同时楼盘开发企业未告知预留查询密码,建议直接向楼盘开...
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【赣州市】安置区的地皮有土地使用证吗?可以买卖吗?安置区属不属于违章建筑?
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【赣州市】你好;请问买卖房屋需要哪些程序?相关的一些费用需要多少?
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【赣州市】您好!请问兴国实行不动产登记后买卖二手房要的资料和流程有什么变化吗?谢谢!
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我有个问题想请教呵,我于两周前通过中介和卖主签定了房屋买卖合同,因业主的房是几年前买,但没办产证的,当时说好能从开发商那做合同更...
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【赣州市】请问位于宋屋地块二标段的兴国县棚户区改造,拆(返)迁房可以买卖吗?这种房子有房产证吗?
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我和我老婆通过中介买了一套二手房,目前已签订居间买卖合同,并交了首付款,房产过户手续也已经完成,但是证件还在房产局制作当中。由于...
答: 你好,户籍迁移,属于合同附随义务。
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你好我现在已与章贡区一楼盘签订了商品房买卖合同,付了首付,并办理了地契,预计下个月办理银行按揭。看着越来越不景气的楼市我很担心,...
答: 你好!当前经济确实受到国际金融危机的一些影响,但现在政府也出台了相应的优惠政策,尽量在避免这次危机造成重大影响,而且各地的经济情况也不一样,影响的程度也是不一样的...
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请问开发区潭东因建设赣州综合物流园拆迁农民的房子,政府建好补给农民的安置房是不是要五年后可以过户办证?是不是没有五年不可以买卖?...
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今年3月份,我在瑞金预订了一套商品房,付了3万元定金。后来由于与开发商就房屋交付时间无法达成一致,导致双方无法签订商品房买...
答: 刘先生,你好。 根据你提供的情况来看,这是一起商品房认购定金纠纷。结合2003年4月28日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
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房我儿子前不久在赣州新城买了一套房,已签订了(赣州市商品房买卖合同),现因种种原因银行没有批下贷款,请问是否能加上我的名字,以我...
答: 你好,已经签订《商品房买卖合同》,需要进行更名登记的话,需要开发商配合前往房屋管理部门进行备案登记更名手续,你可以和开发商协商看如何去处理
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【向日葵公寓(金东路)】车位能单独买卖吗?
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你好!农民的返迁安置房有规划许可证和建设证私人建的房子农村居民可以买卖和过户办证吗?[赣州]
答: 你好,农民的返迁安置房,可以在集体经济组织范围内进行过户登记。
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你好,我想咨询一下,我买了个房子,房产证的名字是个八十多岁女妇人的名字,她老公死掉了,下面有四个儿子。我跟她签的房产买卖协议要不...
答: 你好,如果可以证明这套房子只属于产权证上一个人所有的话,房屋产权人即有权对该房屋进行处理并登记过户
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您好!我在赣县县城有一套房转让,和买方在6月10日就签好了购房协议(买卖未通过中介),并交了首期款10万和押金5000元给我。至...
答: 你好!房屋转让行为是双方真实意思表示,双方应当按照合同约定履行,至于在交易过程中产生纠纷,首先应当按照合同的约定,如果是属于客观原因所导致合同无法履行,可以协商解...
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【赣州市】兴国有房屋中介吗>?能为买卖双方当事人提供安全放心的交易方式?交易手续费大概多少?买卖双方都要交手续费给房屋中介吗...
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你好!我看了一套房,已谈定价钱,因房东在外地,要月底才能回来过户,现就交了一万元定金给中介,签了份《房屋买卖意向协议书》传真给他...
答: 你好,你所说的意向书内容是什么,一般签订意向书约定了作为房屋买卖的主要条款,且双方签字确认,是合法有效的。你交纳了定金,如果一方违约,则可以适用定金罚则》
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我房子银行的贷款没有还完,要卖的话要不要银行同意,是不是只有银行同意了才能卖,在没有还清银行贷款的情况下,在中介签定的二手房买卖...
答: 你好,按揭贷款的房屋进行过户,一般需要征求贷款银行的同意。拥有全部产权的按揭贷款房屋进行销售签订的买卖合同,属于有效合同,违反合同约定再次转售他人,属于...
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【赣州市】幸福家园是否属私人买卖?它取得了相应的证书吗(如预售证)?另外,我听说现在他们要求原购房者更改合同,合同可以随便更改吗?
答: 你好。据向幸福家园的开发商了解,幸福家园是以个人名义作为开发主体,项目取得了国有土地证、用地规划许可证、工程规划许可证。以个人名义作为开发主体的项目无需申办预售证...
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你好!我最近买了一套2003年产权证的二手房,买卖约定所有过户税费都由我承担,卖方未能找到正式发票,只有收款收据,这会给过户带来...
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你好!我在某房产商那里付了两成的首付定了一套房,有签订《赣州市商品房买卖合同》,但是要到2012年才交房子。因为各种原因,我不想...
答: 你好!签订了《赣州市商品房买卖合同》,就说明你的合同已经在房管部门备案了,一般情况下,房管部门为了防止炒房就不允许变更,具体情况,请与开发商协商解决》
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集体安置地的房屋属于什么性质的房,可以买卖吗?如果买,怎么控制风险?[赣州]
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你好,我想问一下,作为卖方,和买方签了买卖合同,约定时间过来付首付款,我和中介都多次找电话催促发信息联系上门找对方,各种方法都用...
答: 你好,二手房屋买卖过程中,一方违约时可以根据合同对违约责任的约定要求违约方承担相应责任,比如可以适用定金条款
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我己购买了一套商品房,并开发商签订了《买卖合同》,付了首期;但开发商只向我出具了收据,没出具税务部门的发票,据朋友说,这是开发商...
答: 你好,按我国税法相关性规定,购买商品房,只要正式签订了买卖合同,每一笔房款,开发商都应出具正式发票,并凭交款发票上税和办理房产证。因为购房过程是一个较为漫长的过程...
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【赣州市】房屋买卖合同无效的情况下,房产主管部门会给买方颁发合法的不动产权证书吗?
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契税是签定商品房买卖合同一个月内缴还是等贷款办下来一个月内缴呢?[赣州]
答: 契税缴纳为纳税人签订土地、房屋权属转移当天之日起到主管纳税机关缴纳
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你好,我的房子是由于中介公司代办买卖的,但尾款中介公司打到了我父母帐号上面,房子名字是我单独所有的,而中介公司没经过我同意把钱打...
答: 你好,二手房买卖应当严格按照房屋买卖合同进行操作,中介公司未经同意,违约支付尾款属于违约行为,依法应当承担相应责任。不过,你们之间是近亲属关系,建议本起事件协...
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【赣州市】商品期房买卖合同面积差异处理方法以“多退少补签约”有效吗?房管局备案工作人员要审核这项吗
答: 商品房买卖合同有专门针对“面积确认及面积差异处理”的条款,请仔细阅读相关条款内容。各楼盘在首次开盘之前需将商品房买卖合同文本提交县房管局审核备案,通过审核备案之后才可以进...
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【赣州市】关于期房买卖
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【赣州市】兴国的房管局有资金托管中心部门吗?这样才可以保证买卖双方的风险,更好的进行交易 买、卖双方各要缴哪些费用呢?
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同村不是同组的集体土地房产可以买卖过户不? 急!!!!有法律条列明确规定没?[赣州]
答: 你好!《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》是禁止农村居民向城镇居民出售农村房屋,但并没有禁止同村居民之间相互买卖农村房屋,因此同村村民之间可以相...
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如果是拍买的商铺(二手的),买卖双方的税费,又各需要多少个点?
答: 拍卖的商业地产 按法院执行书指定 税点指 不动产权中心缴纳
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购商铺,买卖双方的税、费各需多少个点啊?谢谢!
答: 一手是3个点·满2年5.5谢谢
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【嘉福·金融中心(橙乡大道26号)】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 看是否满两年或满五年,满五年是唯一的一套房则交个契税就可,满两年交契税和个税。
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【中廷广场重名】现在买卖二手房卖方要什么税费?
答: 满五唯一只有交易税
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【鹭江新城】车位能单独买卖吗?
答: 可以的车位都是能单独出售的
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【章江北大道】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 契税未满2年 要交5.6个点的增值税,满了就不要。 个人所得税 144平以下 1个点 144平以上2个点,满5唯一免 契税 90平以下首套或二套都是 1个点,90平...
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【帝怡江景三期】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 契税:90平以下一个点,90平以上1.5!个人所得税,一个点!营业税,5.6
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缴了契税多久可以买卖房产?
答: 如果是买的话随时是可以,如果是要卖的话,要出了不动产权证就可以过户及出售。
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【帝怡江景公寓(宋城路)】现在买卖二手房卖方要什么税费?
答: 卖房由于契税未满2年,产生增值税需要协商承当,不需要交其他税费了
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【春江花月】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 目前赣州是这样的 个人所得税 房屋面积小于等于144平米收1%,大于144平米收到2% 满五唯一可以免收 增值税的话,契税满两年可以免增值税,未满两年按5.6%收 ...
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赣州公租房政策是什么,公租房允许买卖吗
答: 关于赣州公租房政策的问题,给您如下解答租房能买吗解答一:公租房租满5年可交易 未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济...
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赣州二手房买卖交易流程哪位朋友比较熟悉?
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谁有赣州商品房买卖合同范本?有网友了解吗?
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赣州房屋买卖合同纠纷怎么解决啊?
答: 遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧。商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除...
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文峰城二手房可以买卖吗
答: 可以的
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赣州办理居住证收取费用属于买卖国家机关公文吗