为您找到295条"中介"相关问题
-
【赣州市】我想问下在二手房交易中,二手房评估费是交给中介吗?
答: 房屋评估由具备专业资质的房产评估公司进行评估,并出具评估报告,评估费用由评估公司收取。一般如果您是通过中介进行二手房买卖交易,通常由中介公司代收代办,费用正常情况下为房屋...
-
你好!近日我在中介公司订购了一套建筑年代为96年的房子(房产证上写的也是96年),后来打听了一下那套房子实际是90年建成,这种情...
答: 你好,经查属实,你可以追究中介公司的虚假宣传、欺诈消费者的违约责任。
-
你好,我想咨询下,我与中介公司签订了"房屋买卖居间合同"当时没有交定金,中介公司就拟好了一张欠条,我照抄好了...
答: 您好,中介公司当时告诉了您虚假的房屋年份,还是在您没有询问的情况下未主动告知?若是前者,则中介公司在当时签订合同时没有履行忠实义务,居间人应当如实报告订立合同的有...
-
【赣州市】请问兴国有几家正规合格的房产中介。请问他们的名字是什么,电话是什么?本人有意买一套二手房。想咨询。
答: 据不完全统计,目前兴国大大小小,有门面和无门面等二手中介有近40余家,在此无法一一详细罗列,您在购买时可以要求查看相关必要的证明资料
-
你好,请问一下,我原来在赣州石城县有一套房子,也代过款,后来贷款也还清了,前一个月把房子卖了,现在想在赣州买房,是算二套房吗?现...
答: 你好!是否是第二套住房,要以你家庭人口占有房屋的情况来认定,如果你家庭只有一套房,而卖了这一套房,再行购买就不会认定为第二套房。
-
买了房子几年,原房东户口还没迁走要怎么办啊你好,我09年的时候通过中介,买了一套二手房,当时合同约定交房后一周内房东必须把户口迁...
答: 如果合同明确约定了户口迁移的时间期限,你可以通过法院起诉要求原房东承担违约责任
-
【赣州市】开发商叫中介公司帮我们办房产证,他们把房产证都领到他们那里去,银行代款按揭说不可发给我们,到时他会反还房产局吗?还有我们...
-
我在赣州安居玉苑买了套二手房(房产证上是2001年的),但是办房产证的时候中介的跟我说那房子是房改房要交土地出让金,之前买的时候...
-
【景江德威园】买二手房贷款容易申请吗?有中介跟我说不放贷款了
答: 2000年后的房子可以正常贷款
-
您好!想请问一下,在赣州中介买房与跟个人直接卖房有什么区别?办理手续是否一样?按揭与过户的费用有什么不同?要交哪些税,按百分之几...
答: 您好,所有手续和费用、税率都没有区别,只是要向中介交纳一定的中介代理费用。
-
您好,我在中介处看中一期房,总价25万,房主已经开始还贷,不知道我什么时候开始还,是过户后开始贷款么,房主要求我先付10万,可是...
答: 您好,还贷情况需要您和房主约定,并用合同形式固定下来。先交房才能办证。
-
请问购买二手房需交哪些税费,是否各地区交费不同啊?赣州地区如何交?赣州市中介二手房交易计税依据为原房价*1.16%合理吗?有无法...
答: 你好,初步来看,这种计价方式符合上面的政策。
-
你好,我从来没有在各个房产中介登记过卖房信息,但是,近一段时间有好几家中介公司打电话问我会不会卖房,包括今鹰、鼎信等中介,不知道...
答: 您好,在我国现行法条中,并无对隐私权的明文规定。如果中介对您确实构成骚扰,您可以报案处理。
-
【城央一品(兴国路45号)】买二手房贷款容易申请吗?有中介跟我说不放贷款了
答: 可以
-
你好,我想在赣县买套二手房,过户需要通过中介才能按揭吗[赣州]
答: 二手房办理按揭抵押贷款,可以具体去按揭银行咨询,看是否需要联系中介
-
【文昌苑】找中介做租房备案靠谱吗?会不会影响户口指标?
-
您好!请问一下,在赣州中介购买二手房时买卖又都需要上交税费吗?如果要需要交哪些税费?按百分之几来收取?[赣州]
答: 您好,交易房屋取得房产证不足五年的: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%...
-
您好, 我在迎宾大道中段买了一套二手房,是同过中介买的,上个星期四到银行签的首付款合同,到现在都没有消息,请问银行审批要多久啊?...
答: 你好,具体银行审批时间不一样。中行的时间是2个月左右。
-
您好!我拟通过房产中介向一卖房人购买一套开发商尚未交付使用的商品房(要年底交付),卖主前期已办了银行桉揭,我该如何办理房屋买卖的...
答: 王先生,对于预售商品房再转让的流程,目前我们国家法律对此没有作出明确的规定。但是,在司法实践中,我们的的操作流程是:1、转让方与受让方签定转让合同;2、双...
-
你好,我前段时间通过中介买了套**两用房,在银行办理按揭时才知道产权使用年限是50年,可首付已交给前业主,之前的业主和中介在签合...
答: 你好!土地使用权的期限,物权法针对住宅的使用期满明确了可以自动续期,对商业、综合、旅游用地期满如何续期尚未明确,有待于完善,索赔的前提就是存在违约或者侵权的情形,...
-
您好! 我想向你咨询下,我在二个不同的中介看中了同一套房,可我想在第二个中介手中成交。在第一个中介看房之前就签署了看房承诺书...
答: 你好!签订了合同,只要是双方真实意思表示,不违反国家法律强制性规定,对双方均具有约束力,应当严格按照合同约定履行!
-
父母在我不知情的情况下向中介签订了一套二手房购房协议,并交纳了二万元定金,后来发现房子以前发生过火灾,但是中介却故意隐瞒事实,现...
答: 根据你的叙述,按照你们签订的二手房购房协议中约定的条款进行协商解决
-
你好,我有一套二手毛胚房要卖,挂在了中介。为看房方便想把房钥匙给中介,这样是否有风险呢。谢谢。[赣州]
答: 您好,请注意室内财物和设施,并与中介订立销售代理合同。
-
你好!A方有一套期房欲转售(2010才能交房), 如果我要买A方的房子话,要办理怎样的手续呢? 一定要通过中介吗?中介费一般...
答: 你好,这类房屋的购买,属于预售商品房再次转让.需要卖方、买方、开发商、银行、房产局沟通协调妥当。
-
你好,我想在赣州买一房子,前天与中介签了居间合同,当时看房时,房东讲好了现有房子里的家俱送给我,可签合同时忘了写上去,后来发现了...
答: 您好。您与房东之前的口头约定很难举证,建议您跟房东用协商方式解决。
-
我有个问题想请教呵,我于两周前通过中介和卖主签定了房屋买卖合同,因业主的房是几年前买,但没办产证的,当时说好能从开发商那做合同更...
-
【赣州市】中介介绍我买了一套二手房,当时再三强调是70年产权,当过户给我时,发现才有40年产权,而且巳经过了5年了,我该怎么办呢?
答: 通常所谓年限指的是国有土地使用年限,房屋产权本身没有期限,但按您所述情况,该中介仍然存在故意隐瞒房屋实际情况的行为,通常国有土地转让年限70年的为住宅,40年为非住宅的其...
-
请问按揭中的房子如何办理出售呢?委托中介该如何操作呢?会不会有陷阱呢?[赣州]
-
今年4月我在中介公司与一房主签订了一份二手房交易合同,总房款36万,首付了21万房款后去办房产证过户,却因该房的开发商正在申请土...
-
我和我老婆通过中介买了一套二手房,目前已签订居间买卖合同,并交了首付款,房产过户手续也已经完成,但是证件还在房产局制作当中。由于...
答: 你好,户籍迁移,属于合同附随义务。
-
【中航公元】房子的中介费需要多少?
答: 按成交价的1%来收取
-
您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之...
答: 你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险
-
我在龙南购买了一套房屋,是2008年新房,已办理房产证.请问赣州市章贡区内有无代理县城二手房的房产中介.我要将此房出售,买卖双方...
-
你好我现在对中介介绍的一套房子挺有意向,中介说是属于二手房了(毛坯新房),但中介说房东还没有办理房产证,要几个月后才能过户,但是...
答: 你好!按照法律规定,签定了房屋买卖合同,就合同本身来说,只要是双方真实意思表示,是依法成立了,但是不动产以登记为准.应当办理过户登记,才完成了产权的转移登记,一般...
-
【赣州市】兴国有房屋中介吗>?能为买卖双方当事人提供安全放心的交易方式?交易手续费大概多少?买卖双方都要交手续费给房屋中介吗...
-
你好,请问我在赣州万盛广场楼顶买一套两居室房六十五万,刚交定金三万给中介,现在很多人讲买贵了,我想退房,三万元能不能退回来,因为...
答: 可以根据双方具体签订的合同去协商处理
-
你好!我看了一套房,已谈定价钱,因房东在外地,要月底才能回来过户,现就交了一万元定金给中介,签了份《房屋买卖意向协议书》传真给他...
答: 你好,你所说的意向书内容是什么,一般签订意向书约定了作为房屋买卖的主要条款,且双方签字确认,是合法有效的。你交纳了定金,如果一方违约,则可以适用定金罚则》
-
你好,我通过中介跟买方签订了购房合同,现我不卖房,中介要我负二万元的违约金,合理吗[赣州]
答: 你好!你与中介以及购买方签订了购房合同,三方应当按照合同约定履行义务,任何一方不履行,均构成违约,至于要求你承担两万元违约金是否合理,应当按照合同约定来评定。
-
我房子银行的贷款没有还完,要卖的话要不要银行同意,是不是只有银行同意了才能卖,在没有还清银行贷款的情况下,在中介签定的二手房买卖...
答: 你好,按揭贷款的房屋进行过户,一般需要征求贷款银行的同意。拥有全部产权的按揭贷款房屋进行销售签订的买卖合同,属于有效合同,违反合同约定再次转售他人,属于...
-
你好!我通过中介看了一套二手房,当时中介和房主说这房是三证齐全的,房产证我已经看到了,但房主说土地证和契税证在外地,将在三天内寄...
-
我在中介看中一套房子,因为我没时间去签合同,让我姐姐去的,签的我的名字,按的她的手印,但在之前我已经写下一份委托书委托我姐姐去签...
答: 你好,初步来看,该合同可能不能对你产生效力。
-
你好!我于2009年底买了一套二手房,当时已办好了房产证,房屋属于房改房,购房时中介说没有土地证,但近期得知原房东已经办理过土地...
-
你好,我想问一下,作为卖方,和买方签了买卖合同,约定时间过来付首付款,我和中介都多次找电话催促发信息联系上门找对方,各种方法都用...
答: 你好,二手房屋买卖过程中,一方违约时可以根据合同对违约责任的约定要求违约方承担相应责任,比如可以适用定金条款
-
你好,我有一个朋友经中介看了一套房子,房产证写的是单位自管房,没有土地证,说什么土地证是大本的,请问,什么是单位自管房,能不能正...
-
我前不久在赣州通过中介买了套二手房,需按揭贷款,在签中介购房合同后交了五千多的中介佣金,当时问过其它费用,但中介就没提到有什么办...
答: 你好,二手房确实需要估价,以确定其交易价格和贷款基数。
-
你好,我通过中介在金丰山庄订了一套房子,可是我现在又不太想要了,该怎么办,急???????,谢谢了[赣州]
答: 你好,由于你与中介签订了合同,应当按照合同的约定来办理!如果你选择退房,应当按照合同约定承担违约责任。
-
【赣州市】我想咨询一下目前兴国正在按揭的房子可不可以转让?要准备什么材料?有专门做这方面的中介机构吗?
-
我遇到个问题。三年前买了一个二手新房,现在开发商在办理个人土地使用证。因为是二手房,所以要先办理原房主土地使证,在进行过户手续。...
-
你好,我的房子是由于中介公司代办买卖的,但尾款中介公司打到了我父母帐号上面,房子名字是我单独所有的,而中介公司没经过我同意把钱打...
答: 你好,二手房买卖应当严格按照房屋买卖合同进行操作,中介公司未经同意,违约支付尾款属于违约行为,依法应当承担相应责任。不过,你们之间是近亲属关系,建议本起事件协...
-
我买了个商铺100多万,是一手开发商的。最近听人家说代理中介公司赚了我10%的利润,请问这算不算违规?能否退掉商铺?当时很多人买...
答: 你好,市场经济需要遵循商业规则,这种情况可以考虑引用显失公平、诚实信用原则撤销合同。