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您好,我和老公现在住的房子是房改房,原打算以后再买一套面积大一点的一手房改善居住。如果现在以房管局档案馆确定家庭有几套房,那我们...
答: 您好,您已经取得了产权的房改房也属于首套房。
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你好,请问赣州市的房改房交易补交土地出让金的标准是多少?[赣州]
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你好!请问住房有那些证件?我的是房改房,只有房产证,买的是二手房[赣州]
答: 你好,还有土地证、契税票。
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你好!我今年四月在嘉苑买了一处房还没有按揭。我父亲原来在单位有套房改房卖改别人了可是没有办理过户。现在我和我哥跟我父亲的户口挂靠...
答: 您好,这样不能算第一套房。建议您单独另立户口,这样您购房可以算做首套房。
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你好,我现住的是单位房改房,97年付了一万元买下并有收款收据。至今,整个家属区都未办房产证。请问到哪去申请补办、[赣州]
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我和父母住在一起,有一套房改房是我的名字,我想问:如果父母过世后我两个哥哥是否有这套房的继承权?谢谢!![赣州]
答: 你好,物权法实行的公示主义原则,房屋已登记在你的名义下,就属于你的个人财产。
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请问某些单位的房改房没有土地证,在二手房交易中有哪些注意事项.另请问没有土地证会不会影响到今后的拆迁补偿等问题?盼复!谢谢![赣...
答: 你好,没有土地证的房改房无法办理国有土地使用权证过户手续,对房屋拆迁补偿安置、抵押贷款等有一定影响。
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我想请问一下,我老公97年在单位分得一套房改房,已买下,并有房产证,2004年我又买了一套91年的房改房,但都是两间房,带老人一...
答: 您好,若您夫妻名下无还未还完按揭的房,则再买房算第一套房。
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你好,我本人现住得是单位房改房,97年花了一万元买下。现在要发房产证,问还需缴纳房款吗,要交的话,大概交多少,谢谢。[赣州]
答: 你好!你如果按照当时的政策支付了全额款项就不存在再行支付房款,具体的要结合你单位当时房改的相关政策办理。
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你好,房改房的土地证是大本的,可以分割吗,具体应该怎么操作呢?[赣州]
答: 你好,一般来说房改房要办土地证,首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取土地分割登记证,之后业主可持土地分割登记证...
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【赣州市】房改房如何办理出售手续?
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您好!请问,我有一套房子70平米是第二步房改房,单位没有进行第三步,所以,我持有86%产权,单位有14%产权。现在单位要拆除我的...
答: 何先生,你好。房屋拆迁的主要法律依据是:《赣州市城市房屋拆迁管理实施办法》。你们单位提出的收购价格不符合上述办法规定。
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我在赣州安居玉苑买了套二手房(房产证上是2001年的),但是办房产证的时候中介的跟我说那房子是房改房要交土地出让金,之前买的时候...
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你好,我原来有一套单位房改房86年的,99年转给原单位职工了,去年才准许过户。现在我的房子也是房改房99年的我要卖掉,请问要不要...
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我爸1997年买了他本单位同事的房改房,当初就签了协议,给了钱他,说过段时间去过户,由于双方工作很忙,一直没去过户,现在17年了...
答: 你好,可以根据买卖双方在协议中的约定要求对方过户,如果对方存在故意拖延等情形,可要求对方承担相应的违约责任
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您好!请问赣州市房改房或集资房的商铺只有房产证没有土地证可以办理交易过户吗?另,土地证是一大本,所有铺共有的,没有分割。[赣州]
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你好!我和爱人名下各有一套房改房,但从未办理过房贷,如现在想买房属于第几套呢?如果我们卖掉其中一套能申请按揭吗?属于第几套?[赣...
答: 房改房也是有三证的房子,在房管局备案登记过的,无非就是土地还是划拨性质,要上市的话需向国家缴纳一笔土地出让金之后就会变成商品房。如果你们夫妻各自的房子在房管局有备...
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你好。我现有1套单位3步房改房。如果我卖掉后再买1套新房算第几套房?谢谢。[赣州]
答: 你好,属于二套房屋。
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请问第三步房改房能公积金贷款吗?[赣州]
答: 你好,拥有独立产权的三步房改房,通常可以进行公积金贷款。
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我父亲名下有原单位的房改房,但只缴了第二步。去年我父亲已过世,现母亲打算去缴第三步房款。程序应该怎么走?要缴什么款项?缴费比率多...
答: 您好,请确切说明第二步、第三步指的是什么。
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您好!请问市中心城区的房改房无分户的土地使用权证能否交易?[赣州]
答: 你好,土地使用权不能单独进行交易。
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你好,请问有房产证与契税证的单位房改房,没有土地证是房子能买吗?土地证是单位集体的,[赣州]
答: 你好,初步来看,可以进行三步房改房上市交易。
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你好,我想买一套以前单位的房改房小孩上学用,如果以后拆迁有没有补偿,或者按什么标准补呢?谢谢[赣州]
答: 你好,这个需要根据当地现行的拆迁补偿政策而定
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你好,我现有一套1993年的房改房,如果我现在把它卖了,然后买套新房,请问我买新房的时候算二套还一套,办按揭能首付百分之三十吗?...
答: 你好,贷款购买首套房需要当地城市房地产主管部门通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面证明,同时还需要银行征信记录证明,购房时符合上述条件才...
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我之前在广州有一套房改房,没按揭,后来卖了。我想在赣州再买一套房算第二套吗?我离婚后和赣州女子结婚,她没买过房,如果她买算第二套...
答: 依你的情况,再买房属于二套购房
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我买一套第三步房改房(铁路系统的集资房)有房产证的,没有土地证能自己去办理土地证吗?外地的可以上赣州户口吗?[赣州]
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你好,我以前名下有套单位房改房已于2008年出售,现我名下有套房是用公积金贷款的,现又想买套房,请问属第几套房,能不能按揭贷款了...
答: 你好,依据我国现行的购房政策,购房人在购房前必须在当地房屋管理部门查询房屋登记证明和取得银行的征信记录来确定属于第几套房
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您好,现在我有套单位79年建68平米的房改房,请问现在申请买套120平米的新房,申请公积金贷款,首付是多少?[赣州]
答: 属于购买第二套住房,首付款须达到购房总价的50%(含)以上
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你好,请问1996年建,房改房,可以按揭吗?[赣州]
答: 您好,只要这套住房能上市交易,就可以按揭。
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你好!我和爱人都有房改房,都没有办理过房贷,如果我们把房改房都卖了,再申请贷款买房算第几套呢?[赣州]
答: 如果你们夫妻双方的房子在房管局都有备案记录,那么再买房就属于第三套房
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我于2011年4月在青年路买了一套1989年建的第三步房改房,请问如果要拆迁我这种房子有补吗、怎么补。[赣州]
答: 一般情况下,拆迁补偿面积以被拆迁房屋产权证载明的建筑面积为准。如果被拆迁人未取得房屋产权证,则以房地产管理部门确认的实际测量面积作为建筑面积予以补偿安置
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你好!我于2009年底买了一套二手房,当时已办好了房产证,房屋属于房改房,购房时中介说没有土地证,但近期得知原房东已经办理过土地...
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现在赣州二手房市场有相当部分是单位房改房性质,如果是完成了第三部房改房,说是土地证是大本的(也不知道究竟是大本还是压根就没有),...
答: 二手房市场上的单位房改房主要有两种:完全产权和部分产权。在购买之前,必须确认产权归属(是否完全产权)、确认房主是否与卖房人是同一人等,可到房管部门查询产权证的真实...
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房我看上了一套单位的房改房,是91年建的,如果交易的话,未来会存在那些为题?[赣州]
答: 你好,我国房改房上市交易准入制度。即只有满足一定的条件才能允许上市交易。这些条件包括:一、已取得房地产产权证;二、按成本价付清房款(91年建的一般只付了标准价,所...
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您好!买没有土地证只有契税证和房屋所有权证的单位房改房,拆迁的时候有补偿么?[赣州]
答: 你好,可能缺少土地补偿款。
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您好!请问同一地段、同一房龄的商品房和房改房(参加了第三步房改)价格有多大差异[赣州]
答: 您好,有关价格的比较请向相关商业机构进行咨询。
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你好 .我买了套二手房改房. 原房东有房产证没有土地证. 但过户时我又交了土地出让金。是怎么回事?我能办理土地证吗?[赣州]
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请问,校园内的房改房可以上市交易吗?有房产证的。[赣州]
答: 你好,三步房改房,可以交易。
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请问一下2001年做好的,2004年拿的房产证,面积110左右,位置在南河路11号电影公司(永安南城百货对面)2楼,房改房,坐北...
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半个多月前看中了一套二手房,是属于单位的房改房,签了买卖合同,交了一万元定金,还没有付首付。当时没有问清楚三证的问题,只看到了有...
答: 你好,具体看二手房买卖合同约定。根据上述介绍,初步分析,可以要求对方返还定金。
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关于房改房的房产权。我们夫妻和父母共同买下房改房,购房合同上有我们的名字我是江西赣州
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赣州市区单位房改房,只有房产证没有土地证