为您找到122条"写字楼"相关问题
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写字楼里房产的5证都是哪5证?_黄石
答: 这个一般每个售楼部都会公示的!
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写字楼今年行情怎么样?_黄石
答: 今年整体行情都不好,一线城市写字楼的空置率也很高,所以要投资的话还是要注意一下
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写字楼租赁需要注意哪些问题?_黄石
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
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写字楼的楼顶可以出售吗?_黄石
答: 楼顶属于共同业主共同所有的,不能单独出售。
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购买的整层写字楼,可以分割出租么??_黄石
答: 出租可以,但注册有点问题。一般情况下,一个地址只能注册一个公司,最好问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心,看可以拆分成多少房产证吗。
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写字楼可以改成住宅吗?_黄石
答: 不能,申请的什么用地性质就是什么性质,不能轻易改
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如何选择一个好的写字楼?_黄石
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...
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写字楼物业和商业物业的物业管理的区别在什么地方_黄石
答: "相同点: 1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理 2都需要对环境及卫生进行严格的管理 2对消防管理有着严格的要求 3车辆管理在对二者的管理过程中很重要 不同...
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买写字楼可以贷款吗?_黄石
答: 可以。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。
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写字楼出租,装修时间应该如何算?比如写字楼装修时间需要10天,这10应该算出租房还是承租方?_黄石
答: 一般按租赁时签订合同的时间开始算做租赁开始时间,也可以和业主商量。
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出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_黄石
答: 二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_黄石
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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写字楼物业管理服务内容包括哪些?_黄石
答: 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。 一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准 二、公用设备管理服...
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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_黄石
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
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写字楼可以开商铺吗?_黄石
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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请问开公司租写字楼要注意什么?_黄石
答: 1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 2、分析...
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写字楼租金是怎么算的?_黄石
答: 一般按租用面积的大小,按多少钱每平方每天计算, 一般来说,租的年限长的,便宜点,短的,贵点。 另外,押金和物业管理费是另计的。
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什么样的写字楼值得投资?有没有什么黄金法则?_黄石
答: 可以从一知下几点判断写字楼的投资价值: 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包...
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_黄石
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
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购买写字楼要注意什么?_黄石
答: 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字...
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写字楼可以改为公寓吗?_黄石
答: 不能,一般土地性质批的时候是什么样就是什么样,轻易改不得
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写字楼可以买一层吗?_黄石
答: 可以的,单套、一整层、一整栋都是可以的
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租写字楼应该注意什么?_黄石
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_黄石
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_黄石
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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写字楼公共区域墙体的使用怎么分_黄石
答: 这部分属于业主共有部分
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写字楼等级划分,不同等级的写字楼有哪些要求?_黄石
答: 每个等级,收取管理费都有区别
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写字楼物业管理费收费标准?_黄石
答: 没标准,一般都是协商定价。
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五A级写字楼中,五A是什么意思?_黄石
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
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写字楼和园区办公哪个更好一点?_黄石
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
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最近要租房,是商务写字楼,房东要求每年递增10%,请问这样合理吗?一般的租房房租是怎样递增的_黄石
答: 按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围
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写字楼物业管理的公共区域怎么划分_黄石
答: 《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全。_黄石
答: 出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全,由业主去办理
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_黄石
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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写字楼需要由物业公司管理吗_黄石
答: 也可以业主自管,但没有物业公司来管理方便
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_黄石
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什么是5O级写字楼?_黄石
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
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写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱?_黄石
答: 你用租金单价乘以平方数乘以时间,也就是365乘以2年,最后数据就是了,这个回答器不知道怎么回事,我算好了,答上去识别不了
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写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_黄石
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
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写字楼出租成本包含什么?_黄石
答: "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本,然后基本以15年回本算,这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本,...
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智慧写字楼包括哪些方面?_黄石
答: 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台
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什么样的写字楼值得买,值得投资呢?_黄石
答: 大型商业圈,带学校的可买
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租写字楼需要找中介吗?_黄石
答: 中介的参与,可以更快更好的节省人力物力时间等等,但是基本都会收取相应费用。
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写字楼与办公楼有什么区别?_黄石
答: 1、具体含义 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意...
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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_黄石
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
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可注册写字楼什么意思?_黄石
答: 就是该写字楼符合工商行政管理法规定的企业登记注册的要求,在那里租用办公室,可以凭租赁合同去工商局注册或更改企业的办公地址等。
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购买写字楼的人群有哪些?_黄石
答: 购买写字楼有三种人,第一想改善办公环境:中小企业主;纯投资者。投资写字楼特别要看准地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力,诸如今后是否会有更多的商业房产出现在周围。长沙如今...
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写字楼可以按揭多少年?_黄石
答: 商业写字楼一般由于按揭金额高,审核流程和要求复杂,一般是不会给提供贷款的,但一般能提供贷款的是按揭最长10年,按揭利率上浮1.5
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写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的?_黄石
答: 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推...
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为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵?_黄石
答: 因为写字楼是高档办公用途,管理难度远远大于住宅房屋的难度