为您找到327条"写字楼"相关问题
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什么是净吸纳量(写字楼的)_济宁
答: 净吸纳量是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。实际统计过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。以下是对其的扩展介绍: ...
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租写字楼应该注意什么?_济宁
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
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写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_济宁
答: 按房本面积也就是建筑面积算
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写字楼为什么比住宅便宜?_济宁
答: 写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同,可以使用的年限不同,所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的,住宅楼的话,那都是70年的产权,就单单从产权年...
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写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思?_济宁
答: 可分割的写字楼,大多为框架大开间结构,楼层内来除必要的设备房,楼梯间,电梯间,卫生间外,其余部分为一个或几个大型空间,有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字...
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智慧写字楼包括哪些方面?_济宁
答: 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台
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买写字楼合适还是租写字楼合适啊?_济宁
答: 如果你有这样的忧虑,说明你有买下写字楼的基础,但并不充裕,如果是从商业的角度上来说,租下写字楼,留下一定的资金作为紧急资金是一个更好的选择,随着时代的发展,写字楼的地域位...
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写字楼是租合适还是买合适?_济宁
答: 租和买看个人具体情况.如果该写字楼出租率很好或者资金充足.企业也有长远发展的话.买会比较合适,首付给完月供就相当于租金了.
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写字楼可以改为公寓吗?_济宁
答: 不能,一般土地性质批的时候是什么样就是什么样,轻易改不得
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怎样算写字楼的出租率?_济宁
答: 写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)
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选择写字楼的几个必要条件?_济宁
答: 需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_济宁
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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写字楼是什么用地性质 ???_济宁
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写字楼今年行情怎么样?_济宁
答: 今年整体行情都不好,一线城市写字楼的空置率也很高,所以要投资的话还是要注意一下
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写字楼与办公楼有什么区别?_济宁
答: 他能作用和性质不一样。您考虑做什么用处,武清有办公楼
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写字楼与办公楼有什么区别?_济宁
答: 1、具体含义 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意...
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写字楼是越高越好吗?_济宁
答: 1、从价值上说: 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高...
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写字楼物业和商业物业的物业管理的区别在什么地方_济宁
答: "相同点: 1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理 2都需要对环境及卫生进行严格的管理 2对消防管理有着严格的要求 3车辆管理在对二者的管理过程中很重要 不同...
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_济宁
答: 看位置,位置好可以下手
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写字楼和园区办公哪个更好一点?_济宁
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
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写字楼的划分等级?依据?_济宁
答: 从房物业形态以及自身品质来分。 就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级...
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写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的?_济宁
答: 房产证,是要申请了相关“房地产登记”手续后,经审核通过才拿到的。你申请办证时,是针对整一栋楼,则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商,它申请并拿到的证,一定是整栋楼一张证...
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写字楼物业费包括哪些项目_济宁
答: 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_济宁
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租写字楼需要找中介吗?_济宁
答: 看你自己需求,找中介就相对省点事
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写字楼过户税费怎么算?_济宁
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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写字楼的楼顶可以出售吗?_济宁
答: 是不可以进行单独出售的,楼顶和公摊部分都归业主共同所有。
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写字楼公共区域墙体的使用怎么分_济宁
答: 这部分属于业主共有部分
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写字楼里房产的5证都是哪5证?_济宁
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
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甲级写字楼中甲A、超甲A级写字楼有什么区别?_济宁
答: 一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而...
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什么样的写字楼值得投资?有没有什么黄金法则?_济宁
答: 可以从一知下几点判断写字楼的投资价值: 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包...
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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_济宁
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_济宁
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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写字楼车位配比怎么算?_济宁
答: 各个写字楼配比都有区别的。
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写字楼物业管理服务内容包括哪些?_济宁
答: 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。 一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准 二、公用设备管理服...
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商务楼和写字楼有区别吗?_济宁
答: "办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
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购买的整层写字楼,可以分割出租么??_济宁
答: 出租可以,但注册有点问题。一般情况下,一个地址只能注册一个公司,最好问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心,看可以拆分成多少房产证吗。
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写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的?_济宁
答: 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推...
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写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱?_济宁
答: 你用租金单价乘以平方数乘以时间,也就是365乘以2年,最后数据就是了,这个回答器不知道怎么回事,我算好了,答上去识别不了
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写字楼首付比例是多少_济宁
答: 你好老师,首付款一半!商业性质都是一半首付款
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写字楼租赁需要注意哪些问题?_济宁
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
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想问一下租写字楼的话,咋个租法?要一次性支付一年的租金还是分月给?押金呢?_济宁
答: "1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。 2、...
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写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_济宁
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
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写字楼可以开商铺吗?_济宁
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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写字楼可以买一层吗?_济宁
答: 只要有钱都可以的。朋友!需要哪里的?我给你推荐
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_济宁
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
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如何选择一个好的写字楼?_济宁
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_济宁
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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写字楼出租,装修时间应该如何算?比如写字楼装修时间需要10天,这10应该算出租房还是承租方?_济宁
答: 一般按租赁时签订合同的时间开始算做租赁开始时间,也可以和业主商量。
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写字楼招租收入如何缴税_济宁
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。