为您找到1526条"商铺"相关问题
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投资商铺应该注意什么?_江门
答: 地段是投资商铺的第一先天条件
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售后包租商铺咋样?值得投资吗?_江门
答: 目前,售后包租项目,显著不良后果: 1、常态:承诺的租金不能返还 2、有被“集资诈骗”的风险 3、有部分楼盘为烂尾状态
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商铺产权到期怎么办?_江门
答: 据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间...
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购买商铺能迁户口吗?_江门
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商铺使用年限到了后怎么办_江门
答: 一般来说,全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地...
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购买商铺若贷款一般首付是多少?_江门
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我想买售后返租的商铺,不知应注意什么?_江门
答: 这类事情风险很大。 因为往往售你房子的公司和今后代你租房的公司不是一个公司,将来一旦无法返利,一般你无法追究开发商的责任,而所谓的代租公司可能根本无能力履行。 至...
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_江门
答: 写字楼是创业办公和企业选址落地刚需,而今年写字楼的售价都已经降至冰点,今年买的话回报率比任何时候都要高,适合投资和自用,最好是买一手,二手不建议
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商铺出租签合同一般是多久?_江门
答: "双方协商确定 但出租合同不能超过二十年 超过二十年的部分无效"
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商铺免租期一般要多少合适_江门
答: 免租期虽然称作装修期,但其实免租期免得是房租,是实打实的钱,自然是越长越好,跟你实际装修多久关系不大。一般小店免租期都会短些,大店都长些,时间在1个月到3个月不等,部分店...
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商铺的过户费如何计算?_江门
答: 请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 一、是个人物业,税费如下: 1、卖方税: (1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 (2)营业税:(评估...
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商铺投资买哪里的好?_江门
答: 投资跟着万达走😀😀
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商铺物业管理费,收费标准问题?_江门
答: 商铺的管理费的多少和租金没有关系。。。 也就是说,无论收多少,必须按照《物业服务合同》的约定执行。。。而不是跟租金有关系。
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开发商卖商铺有几种形式?_江门
答: 超市商铺、商业街商铺、社区商铺
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现阶段买商铺划算吗?_江门
答: 看类型跟潜力,建议不懂不要出手
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个人商铺出租给别人要交税吗?要交的话是哪一方交?_江门
答: 要交租赁税,正常是房主交,因为产生了收益,但是也可以跟租客协商
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_江门
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商铺和写字楼属不属于二套房_江门
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
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商铺投资有哪些风险,应该如何控制_江门
答: A、关注商业地段,要有周密的区位地段、商业环境分析,看商铺能否聚集到人气,周边消费是否具有持续支撑力 B、关注经营定位投资场内商铺,首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争...
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小区里面的商铺,做什么生意好呢?_江门
答: 商铺面积不是很大,经营行业受到限制,建议做名烟名酒、礼品店、便利店等
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商铺转让和商铺出售有什么区别?_江门
答: 1.转让就像你理解的一样,可以是出卖也可以是出租。但出租的只是一段时期的使用权,出卖则是整个产权。 2.开发商对出售的房产没有终身负责制,但按建设部的规定,应该在一定的时...
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马云有没有发表对商铺未来的看法?_江门
答: 马云曾经说过未来一些住宅将会是白菜价,对商铺没发表过看法
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商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_江门
答: 您好,都是按建筑面积的
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商铺层高最高限制是多少?_江门
答: 一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。
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国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_江门
答: 房屋平面图仅标示销售房屋所在位置,对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示
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商铺装修需要什么手续?_江门
答: 商铺装修需要经过如下流程: 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施...
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临街车库是否允许改成商铺来使用?_江门
答: 视情况而定,但需要审批。如果是民用的私家车库改为商业性质的门面房,会很麻烦
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什么样的商铺可以买卖?_江门
答: 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他...
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出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_江门
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...
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转角的商铺有优势吗?有什么优势?_江门
答: 您好转角的商铺当然有优势,曝光率会比较高。
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为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵?_江门
答: 一般来说,商百铺的物业管理费不是由政府指导价,而是根据市场实行调节价格,所以没有统一的收费标准,也就是说,商铺物业费应由物业合同双方协商确定。。 如果商铺业主对商铺的物...
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个人商铺买卖要交多少税?_江门
答: 商业的税最少十三个点
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狭长的商铺好吗?适合投资吗?_江门
答: 狭长的商铺不太好,经营会有局限性,给客户的感觉也不舒服,但是也要看你所经营的类目地段缺不缺
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买的商铺交了首付还没有办贷款,开发商就跑路了,怎么办?_江门
答: 可以到当地的公安局举报炸骗
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什么样的商铺值得投资啊?_江门
答: 周边的人流量大的。。
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商铺的公摊面积一般是多少_江门
答: 各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-...
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商铺的地段选择注意事项_江门
答: 必须交通好!周边社区大,这样贵点的话,租金高!不做实体也能很快收回投资,做实体客源充足
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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_江门
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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商铺产权到期后怎么办?_江门
答: 《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地...
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我购买一个返租商铺,开发商打了一年返租款算收房吗?_江门
答: 收房需要有一系列的文件签署,这不算收房,直视对方的单方行为
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买商铺签合同应该注意什么问题?_江门
答: 客户要注意的三大问题 1.产权购买前一定要查。 2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用。 3. 配套购买前一定要核实清楚。
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怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理?_江门
答: 看人流量和周边的配套
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今年商铺的收益率不行啊,还赶不上理财的,你们也这样吗?_江门
答: 今年的行情能活着就不赖了,要啥自行车啊
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现在盘个小商铺开个小超市还赚钱吗?_江门
答: 几个方面可以考虑:1 、超市的选址 2、是否加盟品牌 3、超市各产品种类的品质 ,价格
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商铺门口的垃圾谁负责清理呢?_江门
答: 主要看是在小区内还是小区外,如果是在小区内,是由物业清理,如果是在外面,可能是自己清理
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商铺的合同一般可以签多少年?_江门
答: 正常3年起步,少于3年与业主沟通,有少部分业主还是会愿意的
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商铺投资的回报率到底多少合理?_江门
答: 一般来说八年左右回报就大了
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1000 元㎡天 看很多商铺出租是这样写的 啥意思?_江门
答: 这一般都是些旺铺!意思它每天每平方米得租价是1000元!
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同一地段的商铺和住宅差价多少比较合理?_江门
答: 商铺和住宅定价的方法不一样,住宅主要是周边配套,及城市房价决定的。商铺主要参考周边消费人群的多少,以及供需决定的。繁华地带商铺是住宅的1.5倍左右,郊区的商铺一般低于住宅...
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租商铺租金每年要递增多少啊?_江门
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增