为您找到402条"写字楼"相关问题
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写字楼可以按揭多少年?_江门
答: 全国商业性质的物业均以最高10年贷款
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购买写字楼的人群有哪些?_江门
答: 购买写字楼有三种人,第一想改善办公环境:中小企业主;纯投资者。投资写字楼特别要看准地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力,诸如今后是否会有更多的商业房产出现在周围。长沙如今...
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写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_江门
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_江门
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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租写字楼需要找中介吗?_江门
答: 看你自己需求,找中介就相对省点事
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写字楼过户税费怎么算?_江门
答: 契税按照三个点计算的
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写字楼可以改成住宅吗?_江门
答: 您好!是不能的,因为土地使用性质不一样DE ,写字楼是商业性质的,是不能改成住宅的。希望我的解答能让您满意。您还有什么问题可以私聊我,我会为您竭诚服务的。
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什么样的写字楼值得买,值得投资呢?_江门
答: 无论是写字楼还是商铺还是住宅,投资的关键词只有一个:地理位置,好的就适合投资
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写字楼车位配比怎么算?_江门
答: 商业设施、写字内楼等,是以每100平米为单位配置容车位,有1:1,有0.6:1。
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400人办公需要多少平米的写字楼啊_江门
答: 大概需要1000㎡,我这里有资源
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写字楼租赁需要注意哪些问题?_江门
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_江门
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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什么是5O级写字楼?_江门
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
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写字楼今年行情怎么样?_江门
答: 今年整体行情都不好,一线城市写字楼的空置率也很高,所以要投资的话还是要注意一下
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买写字楼可以贷款吗?_江门
答: 可以的,商业首付5成,贷款10年。
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_江门
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_江门
答: 一般是按建筑面积算。
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写字楼出租成本包含什么?_江门
答: "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本,然后基本以15年回本算,这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本,...
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写字楼是租合适还是买合适?_江门
答: 租和买看个人具体情况.如果该写字楼出租率很好或者资金充足.企业也有长远发展的话.买会比较合适,首付给完月供就相当于租金了.
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选择写字楼的几个必要条件?_江门
答: 需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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写字楼的划分等级?依据?_江门
答: 从房物业形态以及自身品质来分。 就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级...
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甲级写字楼中甲A、超甲A级写字楼有什么区别?_江门
答: 一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而...
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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_江门
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
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写字楼可以开商铺吗?_江门
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_江门
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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写字楼公共区域墙体的使用怎么分_江门
答: 是小区业主共享的区域
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北京有名的写字楼有哪些?_江门
答: "CBD的 国贸三期, 华贸中心 银泰中心 燕莎来的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的源 北辰时代 环球贸易中心 盘古大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇...
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写字楼是越高越好吗?_江门
答: 看个人的视野,有些人喜欢高处看风景
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写字楼与办公楼有什么区别?_江门
答: 1、具体含义 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意...
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写字楼和园区办公哪个更好一点?_江门
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
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智慧写字楼包括哪些方面?_江门
答: 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台
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可注册写字楼什么意思?_江门
答: 就是该写字楼符合工商行政管理法规定的企业登记注册的要求,在那里租用办公室,可以凭租赁合同去工商局注册或更改企业的办公地址等。
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写字楼装修有时间限制吗?_江门
答: 一般写字楼的装修时间都是归物业来管理的,商场和写字楼物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上班的时间可以进行无声和无味的作业,主要目的是为了不妨碍其它公司,一般写字楼就是专...
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写字楼为什么比住宅便宜?_江门
答: 写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同,可以使用的年限不同,所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的,住宅楼的话,那都是70年的产权,就单单从产权年...
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写字楼需要由物业公司管理吗_江门
答: 也可以业主自管,但没有物业公司来管理方便
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_江门
答: 写字楼是创业办公和企业选址落地刚需,而今年写字楼的售价都已经降至冰点,今年买的话回报率比任何时候都要高,适合投资和自用,最好是买一手,二手不建议
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想问一下租写字楼的话,咋个租法?要一次性支付一年的租金还是分月给?押金呢?_江门
答: "1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。 2、...
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什么是净吸纳量(写字楼的)_江门
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_江门
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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租写字楼应该注意什么?_江门
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
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写字楼里房产的5证都是哪5证?_江门
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
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五A级写字楼中,五A是什么意思?_江门
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
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怎样算写字楼的出租率?_江门
答: 写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_江门
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商铺和写字楼属不属于二套房_江门
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
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写字楼出租一年一般递增多少?_江门
答: 一般都是按5%递增。
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写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的?_江门
答: 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推...
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写字楼的楼顶可以出售吗?_江门
答: 楼顶属于共同业主共同所有的,不能单独出售。
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_江门
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
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写字楼招租收入如何缴税_江门
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。