全部4个回答

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  官桃英

  你好！土地出让金不等于楼面地价。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。而楼面地价是指摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。所以楼面地价只是土地出让金的一种计算方法而已。

  2012-08-16
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  廖锦辉

  不一定的，土地出让金我们俗称为补地价！视乎于土地具体性质征收的，一般是补地价都是核价的8%，但如果是集体地性质的，有可能最高征收核价的40%！

  2012-08-16
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  孙乾英

  不等于要远低于楼面的价格

  2012-08-16
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  蒋光君

  包括北京、深圳等在内的中心城市土地成交尤其低迷。昨天，中房指数公布的最新统计数据显示，前三季度，全国土地市场住宅用地呈现量价齐跌的态势，尤其中心城市的地价成交量和价格波动更加明显，成交量和地价降幅均高于全国133个市县的水平。

  2012-08-16