国土使用权。求懂的进!
买了个二手商品房,不动产权上的用途是:城镇住宅用地住宅。国土使用期是2004年9月到2042年6月。为什么只有38年了?到2042年又怎么办?花了几十万难道就住25年了?还有个问题我不想要了好转手不?谢谢哪个高人给我指点谢谢?万分感激
全部3个回答
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苏小龙
这个…问题不存在,你的土地性质是集体户土地,是出让性质,到年限可以转划拨,你现在也可以转,补点钱就是,1万以内,如果不转就不能买卖
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何燕
只有38年那是开发商手里没钱,只向国家租用这块地38年,房子一直是你的,只是说到了2042年6月土地租用到期后,你的房子不能买卖,贷款,如需买卖,贷款,需要向国家再次租用土地。这个年限不影响交易。
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朱建军
可以转手 土地使用年限可以续年限、缴纳土地出让金就可以了
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