房屋买卖纠纷
买卖双方已经签约,卖家受理定金两万,约定违约金两万元,合同有第三人证明,签字者是卖方家庭的儿子,房子是农村平房且无房产证,请问买卖合同是否有效,现在卖方拒绝卖房,买方如何维权。谢谢
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无产权证的这个交易本来就是违规操作 所以不好维权的
全部16个回答
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段少波
只能去法院了。没有别的办法。
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吕远
无产权证的这个交易本来就是违规操作 所以不好维权的
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刘学生
首先要看下业主的儿子是否满18周岁,其次房子本身没有产权证,从法律上讲属于违规操作,只能是先找中介和解,实在不行就得去法院起诉。
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杨海斌
您好,签完合同在付完钱的时候才承认。无效合同,可以起诉。
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倪孔要
这个是合同纠纷,协商不成的话只有通过起诉了。
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孙波
这个真的不好判定,因为这个房子没有产证,也不晓得谁是产权人,就是到法院去判,结果也不好说
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麻长斌
卖房属于违约,要有违约责任的,可以拿合同去上诉。
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李志捷
国家规定无房产证的房屋是不允许交易的,所以合同应该算是无效合同,但是你的定金可以要回来,再要违约金有难度
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郭振斌
算违约的,可以拿合同找他!!
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杨咏霖
这个纠纷有些麻烦,如果双方好协商的话,是可以解决的。实在不行法院,而且签合同的人是否是产权人?
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周清
这个是私下协议很难有保证的,不过二万定金一定是要退还的,对于赔偿的话,我见意最好起诉吧。
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戴志玉
本身就是不合理的合同,有没有委托书?
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宋英梅
看情况吧,房子无房产证也没有说明谁是产权人
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张连永
无房产证怎么搞,没有效的。买房要看房产证的。所以只能要定金。
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热心网友_4785749
你好,这种情况下是可以维权的,拿着合同去找法院吧。
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梁钊兴
你现在能拿回订金都算不错了,因为农村房子是宅基地,不是国有土地,所以是不能交易买卖~!国家也不会承认这宗买卖...所以还是把钱要回来就好了
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