二手房为什么比新房便宜,要另外拿别的钱吗
全部58个回答
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孙春平
中介费和贷款服务费
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孔祥宇
不需要,买二手房的税费和新房是一样的,都需要缴纳契税,只不过有的二手房有土地出让金这是需要客户缴纳的,因为二手房的房龄比新房老,所以卖的比新房便宜。
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尹福军
正常交易1%的契税,有的二手房单价已经超过新房子了,关键是地域
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刘欢
二手房是个人房源,可能是房主本人急用钱所以便宜一些,费用其实都是一样的,不会比新房多拿钱
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王琪
二手房不一定比新房便宜,得看地理位置,假如地角偏一些的话,有可能便宜,再就是房主急用钱,差不多价格就卖,低于市场行情。再就是二手房交易通过中介需要拿个中介费
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李德林
二手房是是个人的房子,费用其实都是一样的,不会比新房多拿钱
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刘海玉
中介费和贷款服务费
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李娜
不一定的亲
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刘春娇
二手房次新盘并不比新盘便宜,如果老旧的小区会便宜一些,因为房屋建筑年代比较久,所以便宜,买二手房需要中介费,如果买产权不到2年的房子,房主还要交5.6的税,有可能也会提出与买房承担,再契税之类费用与新房的基本一致
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任清日
二手房看看是否满五唯一,还有就是房价是否上升,不一定就是便宜
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周金良
二手房没有新房环境好,你是问二手房还是新房另外拿别的钱
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霍厚林
看您所在的区域 相同品质的新房与二手房相比 大连这边一般二手房价格会更高
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司宏伍
谁告诉你二手房便宜,你说的应该是2000年的房子比2017年的便宜吧
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张世柱
二手房不一定比新房便宜,二手房屋具有唯一性,每一个都是独一无二的。
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顾伟
二手房房主心里不一样,有着急卖的,可能价格就会便宜点,不着急的当然想多卖点,房主那边需要个税 不满两年的还需要增值税 中介费 客户这边的话需要契税 中介费 新房也需要契税的 新房也不是都比二手房贵 主要还是看地段
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陈玉超
契税,如果在中介公司走手续,有中介费
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张鑫池
中介费,贷款服务费
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杨蓉蓉
二手房需要一部分税钱
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张步云
有契税和中介费
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张爽
使用年限上,过户费 有的没满两年还有营业税 个税
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崔国鹏
房子最主要看优质度,有些二手房比一手房便宜,有些二手房价格高于一手房。对于买方来说,二手房要缴纳契税+工本费就可以,维修基金是卖方无偿转让给买方的,一手房需要缴纳契税,工本费,维修基金费,预交上楼费,物业费,装修保证金等
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韩广超
二手房都是个人的房子 费用其实都是一样的
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杨子航
有急于出售的会便宜,基本上二手房要比一手房的价格贵,二手房有契税,个税。
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王蕾
中介费和贷款服务费
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闫德尚
二手房价格是房主自己定的,如果房主着急用钱他会以低于市场价的价格便宜,所以会便宜很多,如果房主不着急卖房那房价比一手房贵也是常有的事
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赵薇
中介费和贷款服务费
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赵薇
二手房不一定比新房便宜,二手房物具有唯一性,每一个都是独一无二的
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热心网友_32406262
二手房的话 只需要拿契税就可以了。
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