全部95个回答

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  宋双峰

  看房本性质，年限影响不大

  2018-01-06
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  吕江涛

  直观上看只是40年跟70年时间长短的问题，其实对于我们普通人来说这个年限问题影响不是很大！影响比较大的是交易产生的税费差异比较大，40年产权的房子房产所有的税费都有，而70年产权的房子相对来说一般要少很多！而且首付比例也不一样！现在40年产权的房子在郑州不在限购范围，70年的房子有限购政策！

  2018-01-06
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  账号已注销

  土地的使用年限不一样。一个是住宅，一个是商业用地

  2018-01-06
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  账号已注销

  现在40年70年产权都可以续了，都是永久性产权

  2018-01-06
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  孙保灿

  只是时间长短不一样啊，后期都可以自动续期，后期产权到期只需要缴纳土地出让金就可以了。

  2018-01-06
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  李小龙

  一个40 一个70年

  2018-01-06
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  王伟利

  使用年限不一样

  2018-01-06
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  崔贝贝

  其实没区别，都是永久性不动产，只是70年能够落户上学

  2018-01-06
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  荆涛

  40年是公寓，70年是住宅。

  2018-01-06
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  王大蒙

  区别就是中间差了30年

  2018-01-06
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  刘光毓

  土地使用年限！商业用地40年，住宅70年

  2018-01-06
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  余志强

  个别政策是享受不到的

  2018-01-06
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  常爱欣

  非成套和成套的区别，主要是二次交易的税费相差非常大

  2018-01-07
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  账号已注销

  房子所有权是终身的，区别在于地皮的使用时间，商业40年，住宅70年！

  2018-01-07
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  李法如

  四十年的是**用地，物业费及水电费较高 买卖税费较高。七十年的是纯住宅

  2018-01-07
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  于耀锋

  40年的是**性质 水电费 物业费较高 70年的一般多为自住。民用水电

  2018-01-07
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  魏恒

  土地的使用年限，这个没什么影响的

  2018-01-07
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  王中成

  40年产权的房子是不能落户口的，如果是二手交易只能一次性

  2018-01-07
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  薛万涛

  40年产权一般是公寓， 70年产权是成套住宅。

  2018-01-07
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  赵婷婷

  40年产权属于公寓式住房，70年产权属于商品房。

  2018-01-07
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  万付军

  40年产权的是商业用地，不限购不限贷，不可以落户。70年产权限购，但可以落户的。

  2018-01-07
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  崔亚伟

  一般来讲商用性质的房子，土地使用年限为40年；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

  2018-01-07
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  账号已注销

  70年产权的是住宅 会限购限贷 40年产权的是公寓 不限购不限贷

  2018-01-07
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  张建平

  到了相应的年限要补交税

  2018-01-07
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  李振海

  少了30年

  2018-01-07
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  热心网友_34028490

  40年是公寓 70年住宅

  2018-01-07