全部24个回答

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  丘其星

  这个跟房子的产权性质、面积、产权时间等等有关系哦！

  2018-01-07
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  陈谊

  看房子满二没有，或者满五没有

  2018-01-07
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  陈谊

  看二手房有没有满二或者满五没有

  2018-01-07
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  陈哲铭

  你是几套房啊？

  2018-01-07
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  账号已注销

  看房子未满二.契税低于90平，1%，（高于90平1.5%）。个税1.5%，增值税5.6% 满二：契税低于90平，1%，（高于90平1.5%）。个税1.5%，增值税免 满5：只交契税

  2018-01-07
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  李忠林

  看产权情况而定，而且还要看贷款金额。一两句话说不清楚的

  2018-01-07
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  林晓东

  目前税费调整 要根据具体贷款多少来计算

  2018-01-07
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  陈梅生

  这个要看这套物业的产权是否唯一，还有出证时间之类来确定

  2018-01-08
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  林耀祥

  要看具体房本的面积和是否满两年及满五唯一

  2018-01-08
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  钟德平

  首套房契税是1个点

  2018-01-08
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  赖庆林

  第一看你是首套还是二套或者第三套，第二看面积。

  2018-01-08
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  张琪

  点分很多种契税看你几套房子这次买房是几平方的。

  2018-01-09
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  陈兴华

  要看面积和年限的

  2018-01-11
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  池城武

  最多8.1个点

  2018-01-11
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  账号已注销

  现在税费变化较大，这个目前与客户在银行需贷款多少钱有关系，以前没有关系，决定点是：面积，小区，贷款额等。打电话给我，我可以详细的给你讲解！

  2018-01-14
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  陈少凤

  新的税费最多8.1个点

  2018-01-15
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  陈谊

  看房子满二还是满五唯一，

  2018-01-16
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  游欢欢

  主要跟卖方有没有满二年，卖方是否满五唯一，买方是否是首套还是二套，这些都有关系

  2018-01-19
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  何新星

  看面积90平方以下最高8.1个点，90平方以上8.6个点。满二的话90平方以下是2.5个点，以上3个点。

  2018-01-20
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  郭霞霞

  现在主要看房子的大小和你要贷款多少

  2018-01-23
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  赵岩

  要看你个人是首套还是二套，贷款金额，房子满几，

  2018-01-24
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  罗良好

  1 看房子是否满二或满五 2 要看你是首套还是二套 3 贷款金额也会影响

  2018-01-24
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  曹燕妍

  主要税种：契税＋个税＋增值税，90平以下，首套二套房～产权证满五年并且房东是唯一一套房总税点1个点；满两年2.5个点，未满两年8.1个点。90平米及以上～首套房满五并唯一1.5个点，满两年3个点，不满两年8.6个点；二套房满五并唯一2个点，满两年3.5个点，未满两年9.1个点

  2018-01-25
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  陈钦宇

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 [1] 结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。 新政下的契税 普通住宅： 卖方： 不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 2元平方米×建筑面积。 印花税 房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。 （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。

  2018-08-10