关于二手房交易税收跟评估总价
基本情况是:09年的时候,我10年跟我阿姨家买了一套房子(在吴江),12年8月份交房了,房产证在13年年上旬会下来。我阿姨买的时候是4500一个平方,10年我家以6300一个平方跟我阿姨家买来。双方有签字立字据 想问下专业人士以下几个问题 1,13年等房产证下来后,如果想过户。就是还不满5年,税收几个点? 2,评估总价是怎么出来的,可否帮我评估下13年的时候房子总价多少?能否有办法可以评估总价低点 3,我老公名字还有一个房子。我亲戚家就唯一一处房子。那么如果5年后过户,需要出个人所得税吗?
全部8个回答
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郁留翔
第一,这套房子不满五年,税收有个税一个点,契税看面积以及你是第几套房,营业税五点六 第二,评估价是由评估公司代为评估,有浮动 第三,五年之后你阿姨家要是还是一套房子,那么个税可以免掉的,五年啊,谁说的准呢, 建议:提前办理完结的好,以免有后遗症,慎重
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杜映明
每个的地方的税收情况不一样,你可以带当地房管局了解下
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陈小永
您好,还不满五年,要多交5.75%的营业税。1.5%的个税。3%契税。
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胡波
1.多出营业税要收5.6%;2.评估总价是当地房管局请专业评估机构测评出来的价格(一般低于市场价格,高于原购入价格)35年之后过户不用出个税。谢谢
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胡波
抱歉,补充下,那个是5年之后,不是35年哈,是写的第3点。
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李谦
您好!我想问一下您亲戚是否可以更名,更名就只需缴纳契税3个点!按照正常的需要交营业税和契税和个税7.56%!90平以上要8.1%。13年可能还加一个土地增值税3%!评估价是土地局(评估公司)根据行情评估出来的!可以低点,评估价和贷款是成正比的!您亲戚本身就只有一套住宅,是可以省个税的!产证满五年,可以省营业税!你老公名下如果有一套商品房,就只能算二套!!!
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桑会
综合其他朋友的回答,您还可以去开发商那里能不能更名,但是这个是要有一定的关系的,亲给我个好评吧
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热心网友_5879718
1.不满5年要多交5.55的营业税及附加 2.评估价是市级房地产管理局制定的评估机构,评估出来的 3.是唯一住房,不交个人所得税,但是5年之后国家政策是否调整这个说不好。
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