全部11个回答

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  陈友奎

  您直接去您小区附近的中介报盘，中介会给您找客户只要您配合看房就可以了，

  2013-01-23
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  吴辉太

  你可以去找中介挂牌的啊

  2013-01-23
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  金闺臣

  你好，先让人家看房看中后然后定合同付定金，然后过户付首付款，，再然后款请交房

  2013-01-23
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  李艳杰

  您好，如果您找中介帮您卖就比较简单。

  2013-01-23
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  王晓静

  您直接去您小区附近的中介报盘，中介会给您找客户只要您配合看房就可以了，到中介报盘不需要您出手续费，您所拿的钱就是房子的净得价，非常方便！

  2013-01-23
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  张新辉

  如果您想省时省力的话，就找中介帮忙，如果您想亲力亲为的话，自己找客户、议价、到交易中心审税，过户，前后需要两个多月的时间，你出一个到手价。

  2013-01-23
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  刘坤

  找个中介最省心了，有人找客户，你也不用花什么钱

  2013-01-23
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  张志凯

  找离您所住的小区最近的中介，他们会帮您把所有事都办理好

  2013-01-23
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  寇政博

  您好，只要您找到合适的买方，后期过户流程直接去房地局就会有人指导的。

  2013-01-23
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  叶莉

  你好，二手房要卖掉的话，先把房源挂到中介或网络上，然后，说清楚包费用或是不包，不包的话就没有什么费用了．

  2013-01-23
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  王云龙

  您好： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  2013-01-23