2手铺面转租拿不书房产证明算不算违法
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房屋出租方必须具备:1 房产证或者购房合同等能够证明房子所属的文件2 房主身份证原件3 如果有委托人必须有房主的手写委托书和委托人的身份证原件,房主的身份证复印件。 以上信息可以证明房子的信息是否真实。像转租户这样的必须有当初跟业主签署的租房合同,看合同上面是否允许转租,允许租户代业主出租房屋,合同期限是否已过期等相关信息,如果都有可以证明房屋所属的真实性,但是必须有业主的房产证身份证等相关文件的复印件代其出租房屋,如果没有相关证明房屋所属的文件,建议不要租,有风险。
全部14个回答
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吴敬亮
看合同上原业主有没有同意转租,有过同意 就不违规,如果没有同意就不合法!
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刘浩
经业主许可不算违法,
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彭文巧
得有原业主同意转租的协议,且有相关的房产证明,原房东产权证复印件和身份证复印件至少得有,
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李虎
不算,只要有有效的转租合约即可!
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孙宇
看下租赁合同,原业主同意转租的不违法。
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李国
必须拿业主的身份复印件、房本(或复印件),没有证明一般不会有人敢租的。
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王龙龙
房屋出租方必须具备:1 房产证或者购房合同等能够证明房子所属的文件2 房主身份证原件3 如果有委托人必须有房主的手写委托书和委托人的身份证原件,房主的身份证复印件。 以上信息可以证明房子的信息是否真实。像转租户这样的必须有当初跟业主签署的租房合同,看合同上面是否允许转租,允许租户代业主出租房屋,合同期限是否已过期等相关信息,如果都有可以证明房屋所属的真实性,但是必须有业主的房产证身份证等相关文件的复印件代其出租房屋,如果没有相关证明房屋所属的文件,建议不要租,有风险。
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郭全仪
肯定是违规的,风险大!~
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刘峪琪
首先要确定他是不是有转租的权利,要有房东的书面证明
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黄小明
必须征得房主的同意 拿上房主的身份证复印件,房产证复印件。要不然不敢租
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孟宪龙
要看之前租户和业主之间签订的租赁合同,如标明不得转租,说明合同已经履行,并生成法律效力。转租违法!具体看合同的严谨程度,以及是否正规!
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郝斌田
必须拿业主身份证复印件房本活复印件,不然就是非法操作
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王一博
是违规,优先必须得有原房主的同意才可以转租。
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林雪亮
看他的租房合同是否享有转租权,一般底商都没用,或是业主书面同意转租的材料,没有肯定是不行的。
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