哪里的公共维修基金比较合理？

在厦门市的九十年代中期，市人大就否决了房管局按照房价的2％由业主缴纳公共维修基金的文件，改为由开发商按照造价的2％缴纳给专门的机构存放，使用权归业主委员会。由于维修基金应该和造价有比例关系，在房价中的含量很大部分是地价，尤其在2004－8－31以后导致房价飞涨的原因是地价，建筑材料的涨价很小，因此很多城市按照房价的2％缴纳公共维修基金就很不合适。请大家谈谈开发。