不知道这样的协议是否有法律效力?
我有一个熟人把刚入伙的新房转让给我，他在银行办了按揭．已交了８万首期．我了解到房地产公司还没有去办房产证．就算办了也要半年以后．预售房的合同又不能改成我的名．（国土不同意）就想和他私下订一个协议：我先付８万首期款给他，他继续每月按揭．（房产证过户时拿回给他）等房产证出来，再一起去国土局办理过户．请问这样的协议有法律效力吗？我有风险吗
全部3个回答
-
马良签订的买卖合同是具有法律效力的，但是这种情况房产证下发时间会很久的，时间太长就有可能发生风险
-
胡琪凡没有太大的法律效力，没产证的房子不能交易的。但是还有一种降低风险的方式，可以做一个委托公证，就是原购买人把房子处理权委托给你，这样就可以有保障一些！
-
吴辉
具有法律效益，但是因为产权证办下来的时间不确定，房价涨的速度比较快的话，你的定金下的比较低的话，可能存在违约的风险，所以你的定金可以下高一点，以减低这种违约成本
相关问题
-
住宅和非住宅法律条款
答: 您好，除了以上经纪人所说的，关于产权土地到期续费问题也已经有明文规定
-
我协议离婚，协议书中表明我现住房归我所有，我现卖此房还提供户口身份证房产证土地证单身证明及离婚协议书
答: 只能和你前妻协商让她到场！！或者她出具书面公证
-
卖方户口没有迁走 买卖双方写个协议 怎么写这个协议 应该有什么内容
答: 必须写明在多长时间之内必须迁走，然后必须有违约。
-
补充协议是月的万分之几是什么意思
答: 您好，一般就是违约金
-
我买的房子交了定金签了认购协议但是开发商没在他说的那个时间里开盘没办下预售许可证一直托到现在我可以把
答: 您好，针对您的问题，小周为您解答：没有预售许可证的项目是不可以说定金的。只能是认筹金；在预售证没有办下来之前交的钱都是可以退还的。
-
不知道这样的协议是否有法律效力?
-
烟台市房子是婚前男方买的，无婚前协议，现在孩子15个月，要离婚请问女方可以申请哪方面的补偿，谢谢
答: 婚前买属于男方个人财产，但是婚后增值部分可做夫妻共同财产。
-
拆迁房五年内不允许交易，这个五年是从房产证下来全还是签订拆迁协议开始算
答: 签订拆迁协议开始算起的
-
回迁房的协议可以挂上出售吗。？
答: 可以出售 价格低 不太好卖 有的人就是住 资金紧张的有可能考虑买。
-
【山东商务职业学院教工住宅小区】 这样的房子买了受国家法律保护吗
答: 您好，这是商务职业学院的教师家属楼，属于教育用地，跟学校产权一样，您如果不考虑落户问题，纯自住是没问题的，而且住在校园里面生活也方便，如果考虑要办证落户，这个没办法承诺，...