怎样使房产赠予我？
95年将一室户的房产使用权买下，当时由我出资，以父亲的名义买下房产权（私有）。 95年时父母各自已将房产公证（遗嘱公证）于我。05年父亲因病去世，母亲与我同想；将房产证上户主名变更于我（或母亲），目的是想改善居住环境。因动迁分房时弟妹都分到他们所得的一份，现在他们还想要这一室户的父母份，我母亲很不乐意他们！现在经过有关咨询：我父亲这份遗产可以办理继承公证于我，但我母亲这一份暂时不能办理继承公证。只能与我同著名于房产证上，现在有人提出要母亲将房产赠予我，这样就没有以后再继承公证的手续，也就是说直接在房产证上、写上我的名字，一步到位。请问行家这样合适吗？还有什么较为妥当的办法？请多多关照，谢谢了！ 补充一：有人说首先要你母亲将原来的房产遗嘱公证废除，而后重立将她那份的房产赠予她的儿子（也就是我）。
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张莹买卖比赠予划算些
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答: 房本满五年且名下唯一住房，无税；不是唯一住房，需缴纳20%的个税。
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