全部15个回答

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  王春艳

  您好，契税1%营业税5.6%

  2013-06-07
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  李明浩

  您好，1个点的契税，5.6的营业税，20%的差额个税！

  2013-06-07
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  王刘军

  你要交1%的契税。5.6营业税。差额20%

  2013-06-07
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  何海皓

  契税 （基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）[1]征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 营业税 （税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 。 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 （税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

  2013-06-07
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  谢艳超

  您好： 此交易会产生契税1个点；个税差额20%；营业税5.6%。

  2013-06-07
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  夏兆胜

  您需要交的税种有：契税1%，营业税5.6%，个税差额20%，

  2013-06-07
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  胡艳伟

  不卖五年，就和唯一不唯一没什么关系了，税费都要交

  2013-06-07
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  李朋飞

  首次购房小于90平米的1%大于90平米的非普通住宅1.5%非普通住宅或者二次住房3%非普通住宅的范围大于等于140或者容积率大于1.0或者价格高于当地地区平均价格的1.2倍营业税5.6%非普通住宅或不满五年的需要交 个税原始购房价还现在够房价差额的20%

  2013-06-07
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  热心网友_6923204

  看你是否二套，不是按卖方。 契税，营业说，差额个人所得税， 第一个肯定需要自己付的，另外两个看你和房主沟通了。

  2013-06-07
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  赵阳

  全税！个税：（面积地区指导价-原值-原房所交契税-本次营业税）0.2 契税：（面积地区指导价）1.5% 营业税：（面积地区指导价）5.6%

  2013-06-08
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  芮广礼

  最好买个满五唯一住房，这样就不存在个税、营业税了、只要交一个1%的契税、也就一万左右的税，不然要十万以上的税，个税差额的20%、营业税差额的20%

  2013-06-08
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  卜祥晖

  您好缴纳契税.营业税.个人所得税

  2013-06-09
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  杨毅

  答：您好，您所要交的税费有：营业税全额5.6%，个税差额20%，契税1%

  2013-06-09
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  张盼

  首先有1%的契税，有5.6%的营业税，有网签价差额的20%的个税

  2013-06-09
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  牟仁乾

  1%的契税，5.6%的个税，20%差额的营业税（原值去建委查）

  2013-06-09