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  徐成品

  安置房为什么这么便宜；因为是国家征收他们土地还在房屋的、国家给他们修了他们只要出一个修工费就可以了，所以她的价钱跟商品房差别就在安置房花几万买商品房花几十万买、但是房子一样可以下证的

  2018-07-30
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  甄显祥

  主要是因为产权问题，具有房屋产权却不一定具有土地使用权

  2018-07-30
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  马喆

  安置房属于国家建了安置居民的房子不属于开发商建的商品房 所以便宜很多

  2018-07-31
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  甄显祥

  很多安置房不是完全产权，――可能有房产证，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。其次，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。

  2018-07-31