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  王永河

  商铺的费用比较高，所以没下房产证的商铺，有的业主可以负责该合同，不知道你们当时签合同的时间是怎么说的？

  2011-12-02
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  王闻喆

  两种情况； 第一；业主不负责改合同的话需要正常过户，税费费用比较高； 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担 第二；业主负责改合同的情况下，具体需要双方协商，比如业主承诺多长时间负责把合同改完....等等一系列问题需要双方具体协商！

  2011-12-03
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  齐雪佳

  如果业主可以负责改合同就好，若不能改，等房产证下来才能过户，先说声，过户的费用比较高。

  2011-12-03
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  刘瑾

  是不是期房啊？期房都是先付款再下产证的啊？二手房的话最好是办理正常过户手续

  2011-12-05