什么叫土地出让金
六中全会报告有句话：逐步加大政府土地出让金用于农村的比重什么叫土地出让金？
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张瑶尧
土地出让金，系指国有土地使用权出让的收益，通俗地说就是地价。由于现今被出让的土地主要源于农地征用，因此现阶段土地出让金的实质，是农用地转为建设用地的增值收益。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是政府定价。
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