房屋使用面积和得房率是不是一个概念？
我欲购一套100平米的房屋，中介告诉我：多层房得房率在85％以上，电梯房得房率80％左右，可我将各个屋内房间面积实测加总后，却发现实用面积（包括阳台全部面积）只占建筑面积70％左右。请问：实际使用面积和建筑面积的最低比率应该是多少？
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