咨询下 关于房屋租赁合同的问题 请高人指点
2010年11月中旬 我同现在得房东签订了一份租赁协议 (甲方为房东 乙方为我) 合同中表明 甲方的房屋我有3年使用权 当时房租随行情变动 我店铺周边的房价 因为更换承租人而随即水涨船高 房东在一年之后也要涨房钱 我知道这理所应当 但是长得价格有点高的离谱 接受不了 因为我当初租房子的时候是第一家涨的价钱 所以弄得左右邻居也不太好 这回又是第一家涨 而且还有个事情就是当初签订合同的甲方现在无法做主 任何事情都由甲方的老婆办理 而且他这老婆很不讲理 我很无奈 毕竟用着人家的房子 受着人家的脸色应该 可是 每月房租都要挣不出来她还要涨房钱 我想问我可不可以说谁签合同谁出来说话 他老婆有发言权吗?可以直接跟我这边交涉吗?房屋是甲方(也就是那个男人的名字)才租赁一年 甲方的老婆可以把房子收回吗?以为合同当中写道 一方违约 另一方将赔偿10%作为违约金 如果甲方单方面毁约 我能得到违约金?现在快愁死我了 开店都需要先养买卖 这一年好不容易有点知名度 如果直接搬走 损失会不小的 现在急求解决方案 谢谢
全部14个回答
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陆锋健
完全按照合同行事啊
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宋德好
直接按照合同执行就可以了
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李鹏飞
按照合同执行就可以
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吕鑫
应该依据合同签署的内容为准,但现在的租赁合同大多没有备案,想依据合同办事可能会有一定难度。
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谢磊
看合同怎么签订的。按合同办事。
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刘相伟
要看您那签的合同,是和房主签的合同,还是在中介签的合同,中介方可以做第三方 如果和房主直接话 要看在你们签的时候再合同上有没有注明如果那一方违约应该怎么赔偿 如果在中介公司签的合同,那就好办了,因为中介方的合同里规定的很清楚,违约怎么去赔偿
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薛翔
合同是自行拟定的么 ?如果是从正规的中介手里获取的,就请中介调节,中介有协调的义务;如果是非正规的小中介,建议您到仲裁机构申请仲裁!!
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关瑜
按合同走,如果房东骚扰你,找警察叔叔。
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付明松
按照合同来办事啊
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武剑
应签涨幅比例,我建议诉诸法律吧,问题是房东的名字是谁签的,你的合同非常有问题。
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范海臣
安合同走 肯定没有问题
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陈浩然
如果当时合同签约是三年,房东是不能再租赁期限内涨价的,除合同约定租金外您有权拒绝支付其他费用比如涨价部分租金,并且如果房东想单方违约,不支付违约金您可以拒绝搬走,个人建议据理力争协商解决,协商不成再通过法律途径来解决,希望能帮到您.
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张亮
按合同履行,如果房东非要死不要脸,最简单的办法就是,根据你合同规定的发生争议的解决办法!去执行就行
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倪金凤
这种情况,应该按照合同履行,这里要看清楚产权人是男房主还是女房主,如果是男房主就说明合同是有效应的,正常合同中因该说明租金不与市场进行,女房主无权收回房子。
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