房屋评估价是什么？过户最低指导价又是什么？两者是什么关系？
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评估价是银行体系的评估公司出具给银行来评估二手房的估价，银行根据央行的政策标准比例来给客户贷款。 过户最低指导价是每个区域住建委都有规定的房子单价，高于指导价可以高贷款，低于银行的评估价，按此标准来缴税费。最低指导价是贷款额最少，贷款也最少，反之亦然。两者成正比例关系。
全部36个回答
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汪同
房屋评估是评估公司来评下房子值多少钱，随后把报告发给银行，银行批贷款。最低指导价指的是政府定的这个区域内最低的成交单价均价，二手房交易做网签不能低于这个价格。评估和最低指导价决定你买的房子估值多少钱，银行能给贷多少钱，缴税多少钱。
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林方
评估价是银行给的，看您贷的钱数，指导价是看您交多少税。
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马健评估价是银行给的，决定房子的贷款额度和年限，最低指导价钱是地方地税局本小区的最低过户价
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账号已注销是的 挺好的啊
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赵建超评估价是评估公司评估，认为这个房子值多少钱，决定了你能待多少钱；过户最低指导价是为了防止偷税漏税，设定的一个过户价而已
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账号已注销
一两句话说不清楚，建议找一个中介门店，去问问
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张金坤房屋评估价是银行给的，决定你能贷多少钱，过户指导价决定你缴多少税
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张林简单来说，全款客户，不需要贷款的，走一个过户指导价，交的税少一点！房屋评估是必须贷款才能够买房子的客户，有一个评估值，决定你的贷款金额以及纳税数目
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刘薇您好，房租评估价是指对于房子的市场价格的评估，可以去银行做评估，过户最低指导价是指的缴税的时候基础值，国家规定每个环线和社区有最低缴税单价。
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梁娜娜
评估价是决定网签价与贷款额的一个 价格，最低指导价是针对全款客户
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苗力川
评估价乘以面积就是网签，每个区域跟每个区域不一样都会有一个最低过户指导价，都是跟网签有关系的
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账号已注销
评估价是你的房子在银行那值多少钱，过户指导价是地方给的房子最底价格的缴税标准
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郭兴
评估价指的是：房子的最多可以评估的价格！最低指导价是房子最好可以评估的价格！一个指的是最低的一个指的是最高的
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宗卫
房屋评估价是银行体系的评估公司对二手房进行估价，决定贷多少款，过户指导价决定交多少税。
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郭奎评估是银行评估的，过户最低指导价是是决定你过户的税费
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汪亮亮房屋评价是银行出的，决定你能贷多少钱，户指导价格，决定你交了多少的税。
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郭郡评估价是网签的价格，过户指导价一般全款来使用，可以省税
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任大忠评估价是网签价，
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姜薇
房屋评估是给银行贷款使用的 最低过户价是所在地区给的指导价 两者放一起贷款额就少啦，一般贷款多的话就不用最低指导价啦
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李艳峰简单来说，全款客户，不需要贷款的，走一个过户指导价，交的税少一点！房屋评估是必须贷款才能够买房子的客户，有一个评估值，决定你的贷款金额以及纳税数目
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刘涛
房屋评估价是银行给的，决定你能贷多少钱，过户指导价决定你缴多少税
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邹海亮评估价是看你的房子在银行能贷多少钱过户最低指导价是看看你的房子网签价和税费
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杨柯嗯
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张喜洋
房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。 银行贷款抵押的价格看该银行怎么定，他可以参照统一评估价，但一般是单独对你的房屋进行评估定价，有单独的评估报告，这就与过户价无关了。
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张平
房屋评估价是银行给的，决定你能贷多少钱，过户指导价决定你缴多少税
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张彪评估价是看能贷多少钱，过户最低指导价是看缴纳税费多少
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王青光
评估价是银行体系的评估公司出具给银行来评估二手房的估价，银行根据央行的政策标准比例来给客户贷款。 过户最低指导价是每个区域住建委都有规定的房子单价，高于指导价可以高贷款，低于银行的评估价，按此标准来缴税费。最低指导价是贷款额最少，贷款也最少，反之亦然。两者成正比例关系。
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赵艳玲
评估价是看你的房子在银行能贷多少钱过户最低指导价是看看你的房子网签价和税费
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许娜评估价和网签价
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陈泽
评估价是指在贷款时银行对房屋进行评估时给出的价格
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