二手房交易税费
我要买套二手房,面积130平米,原交易价格160万元,我准备以320万元买下,原业主实收320万元,费用全部我出,税费合计需要多少钱?
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要看评估价是多少的,然后按评估价计算税费的。您主要的费用:320万房款+税费+服务费的,而且也不知道您是不是首贷,不是首贷的话你的契税是3%,是首贷的话1.5%,还要看这个卖方是不是唯一住宅,是唯一住宅就免个税,不是唯一住宅的话1%的个税,这个房子如果产证不满五年,还有5.6的营业税。
全部3个回答
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范垚
看评估价即网签价格。 契税=3%网签 营业税=5.6网签价 个税=1%网签价 要说一下这个评估价是介于一个区间,通常在小区均价的上下浮动20%左右的一个价格,评估价越低 税越少。
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乔大伟
有没有满5年,没有满5年的话,大概273600元。满5年,只有80000左右,房东唯一住宅还可以少32000元
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汪雪
要看评估价是多少的,然后按评估价计算税费的。您主要的费用:320万房款+税费+服务费的,而且也不知道您是不是首贷,不是首贷的话你的契税是3%,是首贷的话1.5%,还要看这个卖方是不是唯一住宅,是唯一住宅就免个税,不是唯一住宅的话1%的个税,这个房子如果产证不满五年,还有5.6的营业税。
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