全部11个回答

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  何清刚

  1、土地使用权年限的区别：住宅的土地使用权年限为70年，商业的土地使用权年限是40年；2、交易税费：住宅的契税如果是首套有1.5-2%的优惠，而商业契税都是3%，住宅满5年后交易没有营业税，而商业都会有差额的营业税；3、信贷上的区别，住宅是可以7成贷款的，商业只能5成贷款；4、拆迁的补偿基本政策面是一样的，只是在安家补偿上不同，住宅的拆迁是安家过度补偿的，商业就没有！

  2011-12-18
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  敬贵宾

  商业使用年限40年 住宅使用年限70年

  2011-12-18
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  代东玲

  商业性质的住房使用年限为40年，普通住宅70年，交易税率：营业税5.56％，契税1％-3％。个人所得税1％。两种都一样， 补尝按当时的房价

  2011-12-18
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  账号已注销

  商业40年，住宅70年、

  2011-12-18
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  杜柯炜

  商住是40年产权性质，交易税率有几种，不知道楼主想问哪一种？拆迁补偿是按照商住性质的楼的国土来补偿的。

  2011-12-18
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  李春

  商业性质的住房年限有两种，一种是30年的，一种是40年，一种是50年的，普通住房的年限是70年。后面的问题太多，可打我电话资询。

  2011-12-18
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  陆祖军

  这个简单。商业使用年40年。住房70年。

  2011-12-18
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  杨柳

  商业性质的住房：使用年限30-50年，交易税率营业税务5.65%，契税1-3%，个税1%，补偿按当时的房价 普通住宅，就使用年限为70年，其它的都一样。

  2011-12-18
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  李佳龙

  商业产权是40年的，普通住房是70年的+

  2011-12-18
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  刘自波

  40和70的区别

  2011-12-18
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  曾柯榕

  商业性质的住房使用30-50年，营业税5.65%，契税1-3%，个税1%。普通住宅使用年限为70年。

  2011-12-18