开发商只办了10年的土地使用权,这合法吗?
2006年购住宅用商品房,合同上有关土地取得方式、土地使用年限等都已被开发商用斜线划掉(整个小区都如此)。到开发商给土地证时,才发现土地使用年限只有10年。开发商说《土地法》只规定了住宅商品房的最高使用年限是70年,而没有规定最低使用年限,并说有的开发商只交了5年的土地使用费,10年就很不错了。请问:1.开发商是否涉嫌欺诈,是否违反了相关法律?开发商是否可以随意缴纳任何年限土地使用费?2.业主通过法律途径还能取得70年的土地使用权吗?3.如果只有10年使用期,土地使用年限到期后,是否一定要续交土地使用费?如果不进行房屋的买卖是否也要缴纳土地使用费?谢谢。
全部2个回答
-
赵中亚
开发商不能随意缴纳土地使用,可以通过法律途径来争取自己的利益。
-
账号已注销
产权是房产使用权,一般有70年和40年。别人住了10年,那么你就只是剩下60年产权,别人住了60年,那么你就只剩下10年的产权。不过不用担心那些,你可以在产权到期之后再续约70年的产权,主要是国土使用权的续约,只是再交一次土地出让金即可,再说了,你买的这套房子能住上一辈子吗?
相关问题
-
【北京城建琨廷(北区)】 是开发商精装房吗?
答: 您好,小区都是毛坯交房 希望能帮到您
-
【北辰红橡墅】小区的开发商是哪家?
答: 您好!楼盘开发商是北辰集团天成置业 希望能帮到您
-
【北京壹号庄园(东方普罗旺斯四期)】小区的开发商是哪家?
答: 您好,四期的地被融创收购,产品是最新的的,名字也是由这一期改的,所以卖的也比较好。、
-
【八仙别墅】小区的开发商和物业公司是哪家?
答: 你好,八仙别墅的开发商是八仙开发有限公司,物业公司是北京宇辰物业管理有限公司,物业管理费是1.5元每平方米,集中供暖,小区免费停车
-
【康泽佳苑】 土地出让金买家支付还是卖家支付?
答: 您好,这个楼盘地综合性地价款业主缴纳,客户承担 希望能帮到您
-
【康泽佳苑】 怎样缴纳土地出让金呢?我有一套,明年满五。不要了,打算卖掉。
答: 您好,我爱我家朱亮为您解答:现在在售地房源报价当中,如出现明显低于市场报价地房源多为业主不承担转商费用,卖方净得款和买方总支付房款是一样的。 希望能帮到您
-
【懋源璟玺】 这个开发商是谁
答: 项目开发商是懋源地产,属于北京本土开发商,专做高品质精装修,像知名平层社区红玺台,还有三环内精装懋源璟岳,都是懋源同一开发商打造的
-
【珠江壹千栋】珠江壹仟栋的开发商是哪家?
答: 一期是国企首创房产集团开发,二期以后全是珠江地产开发
-
【馨瑞嘉园】 小区房子的土地出让金大概多少呢?
答: 您好,小区有两种户型一居67-70平米,转商需要交大概3万左右,两居86-91平米,转商费大概要交4-5万左右。房子面积不同转商费的金额也不一样,希望能帮到您
-
【馨瑞嘉园】 小区房子和普通商品房比,除了多了土地出让金,还有别的区别吗?
答: 您好,就多一个土地出让金,其他跟商品房没有区别