**两用楼底商一层办理房产证面积以什么为准？
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刘瑞芳建筑面积 阳台面积 公摊面积的总和
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杜文秀建筑面积、阳台面积、公摊面积的
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张旭房产证上的面积都是以房管局测定的为准， 不过底商的面积不参与楼上公共部位的分摊，所以底商的得房率还是不错的。
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刘玉梅建筑面积，阳台面积 公摊面积的综合
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