租房合同是一年,刚刚住了两个月,房东要卖房,合同上说明违约金是一个月房租,还得经租赁方同意
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正常情况是房东卖房子首先得经过你的同意,你在租赁期内,是依法享有优先购买权,如果你没有能力购买,是要签一份放弃优先购买权的切结书,房东违约只需要赔偿你一个租金作为补偿!
全部43个回答
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王美丽
正常的文本都有违约金的赔偿,请看清合同当时是写的违约金是一个还是两个月,正常的都是一个月,另外还有一个月的房租及一个月的押金应该退还给你,共计退还三个月的,可以和业主好好商量一下给几天时间找房子,再此期间,配合客户客房就行了!
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于志富
如果违约已经发生,则房东方赔偿一个月的违约金。
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朱晓臣
如果你们签的是正式合同房主会赔一个月的租金作为赔偿金,私下签的合同不好说,建议前正规的合同,以免为了小利而损失更大
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王鑫
违约金一个月是必须有的,至于同意不同意只有看自己了,或者要一个月租金或者是协商解决一下!主要是看自己心气如何!
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孙曹太
谁违约谁赔偿。
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万家欢
房东违约,拿一个月租金来!
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宗浩
按合同上走。
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张晓强
看你的合同上是怎么说违约金怎么支付的,如果房东不给你违约金,你可以不签放弃优先购买房屋的协议。 你尽量协商吧,应该不会难为你的。
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张庆利
在有效合同期内,房东如果把房子卖掉,是要赔偿1个月的违约金的,并不用征得租凭房的同意,这是房东违约,他只是要提前告知你
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杨瑞
关键还是看你合同上怎么约定的,一般情况下,租客是有优先购买权的,就算你不同意,房东违约也是给你违约金那就是一个月租金
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罗明春
是的,要赔偿您一个月租金做违约金,另外您有优先购买权
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黄建群
是的,没错!出了违约金,如果里面租户想卖此房,在同等价位的基础上租户有优先权,除非租户不买此房
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翁军
根据合同来处理
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吕梦
赔偿一个月的租金作为违约金,提前30日通知你。
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张晓青
要是签订的正规租赁合同,房主得赔你一个月房租
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段国强
看合同是怎么写的,正常时一个月房租!
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田茂军
买卖不破租赁,放心住吧,如果你不同意,业主是卖不了房的!一般正常来讲如果租赁合同上没有明确表明说房子近期要卖,一般像这样的都是赔付3个月的房租
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钟涛
房东违约,要赔一个月租金的。租客不同意也要搬的,合同上违约责任写的很清楚是一个月的租金
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向省莎
房东要赔租客你一个月的违约金!
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王军
是房东违约,你有权要求他赔偿
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武红霞
在租期内,业主房子要出售,依法承租方有优先购买权:如果你不买的话,业主必须让你签署放弃优先购买书,才能正式出售房屋,而且依照当初签订的合同,给予你相应得赔偿
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刘森
完全可以陪你一个月租金为违约金
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张竣
承租房享有优先购买权 如果不买 就要出具一个放弃购买权的声明 赔偿你一个月的租金
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马良杰
租户有优先购买权
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许志强
租赁同意不同意,业主都要卖,这次就认了吧,下次你觉得你不会提前走,可以跟业主说违约金2个月房租,要为自己想想
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刘春红
买卖不破租赁
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卞运锦
看你了 反正至少要一个月的违约金
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张杰
对呀,没问题,违约金基本都是这样,经过租赁方同意的意思是在租期间,租赁房有优先购买权,你同意的意思就是放弃购买他房子
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谢勇
2个月租金
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张春娜
如果你和房东签署的是有效合同,房东在租约期内把房子卖了他就要赔偿你合同上所注明的违约金
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租房合同是一年,刚刚住了两个月,房东要卖房,合同上说明违约金是一个月房租,还得经租赁方同意
答: 正常情况是房东卖房子首先得经过你的同意,你在租赁期内,是依法享有优先购买权,如果你没有能力购买,是要签一份放弃优先购买权的切结书,房东违约只需要赔偿你一个租金作为补偿!
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