全部14个回答

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  王尊权

  目前的政策是这样的，贷款是按照贷款记录来算的，你的情况是算二套利率

  2011-12-21
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  徐树伟

  换证，应该按二套房子算！

  2011-12-21
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  何飞

  不是过户时换证，换不换都行反正有离婚协议书，不过下次她要卖房子的时候你要到场而已，所以为了省了以后的麻烦你现在还是麻烦一下去换个证

  2011-12-21
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  郁留翔

  最好是过户一下 不然以后会有点麻烦

  2011-12-21
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  唐玉军

  最好是去换下房产证。已经协议好财产分割了 就去换下证 不复杂 ，直接就换证就好了。如果之前不是主贷人 换证后 您再购房还可以享受首套的利率。 而且将来他的事情他处理 也不用麻烦您了。

  2011-12-21
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  季炜锋

  最好还是去办一下手续，换个证，因为产证上面还有的名字，你再买房的话，要看你之前的这一套有没有贷过款，没有贷过款的话，利率是一样的，首付30%，不过税费要按二套房来交，因为你之前买过一套房子；贷过款的话，首付60%，利率不变，税费还是按二套房来交；

  2011-12-21
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  姬建峰

  最好去办理一下过户手续 也要不了多少钱 要是以后她卖房子 你是要到场的 你有离婚协议 在买算一套

  2011-12-21
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  潘晓东

  贷款过就是2套

  2011-12-21
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  何加加

  以目前的这种政策来说是的。因为房产证上面还是你的名字，也就是说名义上这套房子还是你的。

  2011-12-21
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  姚士飞

  之前那套有贷过款 再买就是2套利率

  2011-12-21
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  李飞

  二套房利率是看你贷款来的 不是按照房子来的

  2011-12-21
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  冯传宝

  不过户也没关系的，但是她以后卖房子必须要有你的签字，不然她不能成交的，你再次购房的话要看你在银行有无信贷记录要是有一次的话买房子按二套房子的贷款计算的，你名下如果没有房子的话你再次买房子还是首套房的

  2011-12-21
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  热心网友_3744016

  是否按照二套房利率就要看你在银行系统里有没有贷款记录，有的话就算，没有就不算。

  2011-12-27