全部8个回答

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  土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。 按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。 如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

  2019-05-15
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  何磊

  因为没有过户之前都是属于业主之前的债权债务，应业主自行承担，羊毛出在羊身上，

  2019-05-15
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  王啊婷

  不管是让谁交都一样的，羊毛出在羊身上，卖方交他房价加上去，买方交房价让一些是一样的

  2019-05-16
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  赖双庆

  法定是房东交，但是现在都是让客户交

  2019-05-16
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  陈红花

  交给政府

  2019-05-21
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  陈红花

  土地转让金卖方交的，如果卖方产权人在就不用交

  2019-05-21
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  张仁海

  以前是房东交 现在改为客户交了没多少

  2019-05-21
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  林余华

  基本都是买房人交的，不过也可以自己协商

  2019-05-28