【K2十里春风】 房龄怎么算?听说拿地时间是93年。
全部22个回答
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徐伟
70年指的是土地使用权70年,拿地时间就是开始使用土地时间,跟下房本时间没关系
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热心网友_80580366
现在住宅都属于不动产了 没有年限限制
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热心网友_82223685
属于70年大产权住宅,房屋到期后自动续期。与拿地时间没有多大关系。
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热心网友_154945694
我们这儿是70年大产权的住宅,现在是产权到期自动续期的。
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热心网友_72756601
70年大产权的 到期自动续签 没有影响的
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热心网友_157432355
70年大产权的房子,到期自动续期
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热心网友_40191011
93年开始算,一共70年,不过到期后可以自动续的
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热心网友_72565637
到期自动续期,物权法149条可查。
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热心网友_72669015
嗯嗯,是70年大产权的房子。到期之后自动续期
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热心网友_82191903
到期自动续期,不需要申请,不影响交易。
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热心网友_67672122
70您产权的,自动续期
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热心网友_161066559
从93年开始算,还剩44年,但是到期后自动续期,无前置条件,现在这已经全国适用,可以去查物权法149条。
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张旭
现在有规定,后期续的话用不了多少钱。这点可以放心。而且拿地早是有优势的。
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热心网友_155972087
到期自动续期
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热心网友_35618893
从拿地开始算产权,但到达年限后可以缴纳一平米156元土地出让金就可以继续70年了
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热心网友_159488586
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 自动续期的意思就是不用办理任何手续或登记,也就是免费。 目前,住宅建设使用权届满的,按照“两不一正常”的原则处理。 首先,一“不”,是指土地使用权到期后,不用提出续费申请。换言之,房子到期后,国土管理部门自动给到期的土地使用权续期,房屋所有权人不必跑动到政府部门办理相关手续。 其次,另一“不”,是指房子的土地使用权自动续期暂时不用收费。 最后,“一正常”,是指土地使用权到期后,房屋发生交易、赠与等需要办理过户手续的,按正常情况办理,而土地使用权期限则暂时按照原来期间写。 国土部给出的过渡性办法巧妙地回应了《物权法》第149条的规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,因为物权法对续期费用和期限没有规定,给与了国土部处理这一棘手问题变通空间。
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热心网友_155367974
是的,咱们下本是中华人民共和国不动产登记,产权到期之后可以根据国家政策物权法第149条,自动续期,每平只需15.6元
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王辉
土地93年拿的没问题
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热心网友_162482115
纯住宅的70年大产权,到期自动续期就行,每平米大概在155左右
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热心网友_170424447
现在都是不动产权证,到期自动续期
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热心网友_183881094
到期自动续期,所以不用担心正常使用
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热心网友_226853519
那个不影响
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