无房本,只有购房合同,房贷有20多万,这样的房子能买吗?有那些风险?
全部9个回答
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肖友凯
你好这种的话只能做定金公证了
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账号已注销
不能买,风险太大,产权证办下来了才能过户,还是看有产权证或者是新房直跟开发商签购房合同的房子吧。
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柯黎
有一定风险 需谨慎购买
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管毓健
主要弄清楚为什么没有证
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刘郡权
一般不建议购买
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贺治勇
定金公正 查证信
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李雄
这个样看他的房产证是在银行还是没下来,如果说房产证在银行是可以交易的,只要他把银行钱还进去就可以把房产证赎出来了
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杨丽芬
昆明目前出售的二手房有两种类型 第一种是有证件可以直接过户交易的就随时办证过户 第二种就是证件还没有下来 证件没有下来只有先做一个买卖公证;然后等证件下来再办理相应的流程 这样的房子可以购买;因为价格比市场价要低一点 这样的房子存在的风险就是 第一就是房子还款问题 第二就是如果到时候房产证下来;房子开始涨价;房东有时候就会出现不卖就需要打官司 第三就是产权纠纷比如婚姻 发生变化或者期间出现人生安全
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牛志平
这种房子是不能过户的 只年定金公证 还有就是你要了解是刚交房没下证还是其它问题 即使下了证 房贷20多万要还了解了押才能过户 风险在于下了证了房价涨了他可以不卖给你 也可以去抵押贷款
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