全部9个回答

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  王建伟

  首套房首次贷款利率都不上浮，是否您或您的配偶有房或有贷款呢

  2013-08-31
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  廖福意

  既然已办理了上浮10%，就没有办法了。一、除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同，一是贷款性质改变，贷款期限会缩短，二是贷款利率更高，为基准利率上浮50%左右。三、到银行购买理财产品，一是并不能成为优质客户；二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性。

  2013-08-31
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  陈志群

  一般在办房贷之前，你可以询问，深圳首套房都应该享受9折优惠。。

  2013-08-31
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  账号已注销

  你之前有做过房贷的话，再贷款买房就是按二套房利率上浮10%，若之前没有房贷记录，购买首套房首次贷款一般都会在基准利率上再优惠一些，85折就是针对这种情况，

  2013-08-31
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  王杰

  你利率上浮10%的话就是住宅的二套，商业地产的话就是正常的了。

  2013-08-31
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  夏文博

  你之前肯定买过房子的，贷过款，房子现在卖掉了！银行有记录的，所以算是2次贷款！

  2013-08-31
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  李杨杰

  主要有你的信用有问题，或者是已经贷过款，或者是你那个地方的银行政策有变动。

  2013-08-31
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  李敬宇

  那您是首次贷款吗，是不是首套房

  2013-08-31
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  魏萌

  首套房的话一般情况下是基准利率

  2013-08-31