土地出让金怎么算
全部1个回答
-
朱碧晶
土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。 具体计算过程有以下规定: 首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 其次,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 再次,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 最后,划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
相关问题
-
要不要交房贷综合费
答: 不需要!这个自己到银行问下就清楚了,只要符合贷款条件,比较容易办下来!
-
二手房交易,土地性质是划拨
答: 您好!目前是不能做公证了,划拨性质不属于商品房,过户的话需要缴交土地出让金!就属于出让性质,也就变成商品房!
-
土地证遗失怎么补办?
答: 本人带相关材料去当地土地局补办。漳州港永鸿悦海湾本周特价11000起,89平零公摊可做四房。
-
开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_漳州
答: 你好,产权现在都是二合一的。。。
-
漳州购买二手房,只有国有土地证,现状四层,补办准建证后能提取公积金余额或者公积金贷款吗?额度也是按计税金额60%吗?不是的话,这种...
-
【土地局宿舍楼】小区租固定的停车位大概需要多少钱一个月?
答: 现在不需要交的,重新改造过
-
有房产证没有土地证二手买卖房可以过户吗
答: 目前这样的情况,可以先做公证,等 证下来,再去过户
-
那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢?_漳州
答: 可以,但是有风险,最好是买现房,或者大品牌企业
-
【经发美润佳园】 土地出让金由卖方出?还是买方出?
答: 您好,这个没有明文规定,需要买卖双方达成一致就可以
-
漳州市国土资源局古雷港经济开发区分局国有土地使用权挂牌出让公.
答: 你好,你的问题不明确哦,请重新再问吧,