我名下有两套房,其中一套房改房要卖,交易费用都有什么?谢谢
采纳答案
您好:很乐意为您解答。 1.个人出售已购公有住房的计算公式为: 应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×当地经济适用房价格-合理费用 应纳税额=应纳税所得额20% 2.已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×当地经济适用房价格-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 3.个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 4.个人从市场上购买的其他商品房应纳个人所得税税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20%
全部27个回答
-
熊飞
房子满五年的情况(一般房改房都满五年),缴纳个税1%,契税客户首套的情况:房子面积小于90平米,1%,大于等于90小于140,1.5%,大于等于140平米3%,客户二套契税3%.土地出让金
-
莫建国
您好!由于房改房是已过五年,故营业税可以免征,不是唯一住宅,个人所得税是1%,是房改房,要是没有补分摊面积,就要补分摊面积,就算公式:单价×分摊面积×10%,还有1%的土地出让金要征收,交易管理费3元每平方:面积3
-
曹荣海
交易费用应该都有营业税,个人所得税,契税,交易手续费,等等吧1
-
韩伟
房子不唯一的话个税1%或者2%,满五年唯一的话免个税,如果属于普通住宅且满五年就没有营业税,如果不满五年或者非普通住宅,营业税还需5.55%
-
李胜
你好,如果是房东拿净价的话,你什么也不用交,如果不是,你需要缴纳个人所得税。
-
郭坤
个税,土地出让金,不满五年要有营业税
-
范万军
房改房就是多交一个1%的土地出让金,免交个税。
-
卓正
您可以直接卖到手价,税费中介费买家全包了!
-
吴克健
现在深圳所有的业主都是实收,费用都是由买家出
-
文波
你自己卖的话就是尽收价啊!最多就是中介收你点钱!
-
陈毅
您好:很乐意为您解答。 1.个人出售已购公有住房的计算公式为: 应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×当地经济适用房价格-合理费用 应纳税额=应纳税所得额20% 2.已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×当地经济适用房价格-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 3.个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 4.个人从市场上购买的其他商品房应纳个人所得税税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20%
-
张继承
在北京市场目前是这样:业主都报净得价!你可以把价格稍微报低点净得。
-
孟龙飞
您好,你可以卖到手价将一切费用由下家来承担就可以了。
-
刘庆宇
营业税个税。中介费。
-
任骏杰
营业税,个人所得税,契税,交易手续费等
-
何胜兰
您好,有5.6%的营业税,1%的个税,1%的契税,还有一些其他的小费用
-
陈林
要看你是多大面积。卖什么价钱,是不是满五年!
-
陈腊香
房屋交易一般涉及到营业税,个税,契税。你可以卖到手价啊,这样就吧税费搜丢到买家那边了
-
杨丁丁
转商费!个税!营业税!契税!
-
周荣彬
有房真好,出售多少,收多少!在厦门就这点好!
-
吴帅帅
一般房东出售都是净到手
-
林建东
你好,房屋交易一般涉及到营业税,个税,契税。由于你在北京已经有两套房,卖房的时候,个税是要缴纳的,一般由买方出。谢谢
-
邢仁杰
你要卖房只拿净房款,费用不用你承担
-
账号已注销
首先界定你这两套房子是否都是国有产权房,这套房屋的面积是多大的,90平以下1%契税,1%个税,1%土地出让金,以及几百块钱的印花税和交易费等。大连市通常的交易习惯是买方拿税,不过税高的话,卖方会在房款中适当给予点优惠。如有不清楚的可以再问我
-
马敬伟
契税1个点个税一个点土地出让金一个点其他杂费 如果是卖房这些都不用出,全让买方出房价净得 望采纳
-
孙海舰
个人所得税需要自己缴纳,其他的买房拿
-
热心网友_5879718
交易费用大多数都是由买方承担的,有契税、土地出让金、交易费、营业税、个税等。
相关问题
-
在安居客网上发布信息还要一个月付50元的费用呀
答: 如果你是经纪人,建议你付费。这样可以提高你的点击率,增加客户量。另外:安居客收费不是按月计算,二是安点击量收费,不同地区不通价格的房子点击收费标准不一样。
-
现今买房需要交什么费用?
答: 你要是买新房,需要交契税、维修基金、办产权证的费用
-
房子交易必须要办房照五年后吗?
答: 您的看你房屋的性质是什么性质,房屋性质分为:军产房是不可以交易的,廉租房是政府补贴的5年后可以交易但是的吧政府补贴换上,其次就是国产房就是正常的70年大红本!这个是不限制...
-
买首套二手房都需要出哪些费用?
答: 需要承担契税,和产权工本费,如果在中介买,还需要交个中介费和贷款服务费
-
我和老公结婚快三十年了,买房我想写我们两个人的名字,用多交费用么?
答: 就一个工本费,一个人80,两个人90
-
【金石城】二手房交易税是多少?
答: 实际的二手房税费呀一直在变,得看你买哪的的房子
-
房产证不满两年,要交哪些费用?
答: 产权证不满两年有营业税5.3 个税1
-
交房时需要交些什么费用(90平方米以下的契税是多少,维修基金是多少),还需要缴纳其他什么费用
答: 交房时如果房子是毛坯房交房,需要交300元左右的排渣费(装修所产生的垃圾可以放在楼下物业有专员清理);还需要交一整年的物业费,取暖费可以不交,如果交房后装修了赶上采暖期一...
-
卖房房子满两年未满5年是什么费用
答: 满五唯一住房,不需要交任何税费,满二不满五,需要征收个人所得税,百分之一,
-
二手房买卖都有什么费用(卖方)
答: 卖方有中介费增值税和个税,买方有契税中介费