父母的宅基地,关于翻建土地使用权拆迁补偿问题
我父亲60年代村里划了一块宅基地350平米,并建有房屋9间,宅基地土地使用证是我父亲的名字上面记载的是120平米房屋,1993年父亲去世,没有遗嘱,我1999年结婚,户口一直在本村,并享受村福利待遇,因为是城中村,村里1991以来就不在批宅基地了,一大家就一个宅基地。2001年左右,哥哥把房屋拆掉,重新建五层房屋1500+平米并出租收益。2010年母去世,未有遗嘱,我对父母都尽到了应尽的义务,同年规划拆迁,补偿方案如下:按照合法宅基地证内面积补偿(证外建的房屋按每平米380元的成本价补偿)第一款;实物补偿三层房屋一下按照1:1建筑面积补偿安置房,四层以上4.5;1标准补偿。第二款;宅基地证内的空心部分(未建)按照三层面积,由房屋所有权人以380元平米的标准向征地开发商购买,可以买到四层(4.5:1置换)搬家奖励25000元每户,过渡费8元平米发放到回迁后三个月,大概是3年左右。现在面临的问题是哥哥已经和开发商签订了补偿协议1200+平米房屋领走了拆迁补偿款,扬言说我是女儿家没有份额,协商不成。请问各位老师做女儿的就没有份额吗?我是本集体成员有没有土地使用权,期待您的回答。谢谢
全部1个回答
-
林显志
女儿有份额的。也是法定继承人啊。
相关问题
-
【康泽佳苑】 土地出让金买家支付还是卖家支付?
答: 您好,这个楼盘地综合性地价款业主缴纳,客户承担 希望能帮到您
-
【国际城乐想汇】小区未来是否有拆迁或者改建的可能?
答: 嘿,这是一个新领域。这已经持续了好几年了。十年不变,二十年不变。
-
【康泽佳苑】 怎样缴纳土地出让金呢?我有一套,明年满五。不要了,打算卖掉。
答: 您好,我爱我家朱亮为您解答:现在在售地房源报价当中,如出现明显低于市场报价地房源多为业主不承担转商费用,卖方净得款和买方总支付房款是一样的。 希望能帮到您
-
【馨瑞嘉园】 小区房子的土地出让金大概多少呢?
答: 您好,小区有两种户型一居67-70平米,转商需要交大概3万左右,两居86-91平米,转商费大概要交4-5万左右。房子面积不同转商费的金额也不一样,希望能帮到您
-
【上营东区】小区之后会不会有拆迁的可能?
答: 您好,上营东区是2000年以后的房子,在密云属于新房子,密云城区还有86年左右的房子,所以上营东区近期不会拆迁
-
【朗琴园】小区之后会不会有拆迁的可能?
答: 您好,短时间内拆迁地可能性比较小
-
【龙城花园S区】小区之后会不会有拆迁的可能?
答: 小区是纯商品房,目前没有拆迁的规划
-
【馨瑞嘉园】 小区房子和普通商品房比,除了多了土地出让金,还有别的区别吗?
答: 您好,就多一个土地出让金,其他跟商品房没有区别
-
【观山源墅(别墅)】小区未来是否有拆迁或者改建的可能?
答: 您好!不会地属于70年大产权地 希望能帮到您谢谢
-
【馨瑞嘉园】 买房除了交首付,税费,土地出让金,还有别的需要交钱的吗?
答: 你好, 还有契税 工本费 中介服务费