一手产证未办，有贷款，中介给出的卖房流程和收款时间合理吗？
流程：先签订卖卖意向合同（收十分之一房款订金）------预约还贷---办理一手房产证---等20天拿产证---约时间签合同付（付二分之一房款首付）-----申请评估----7日内上门勘测----7日内出评估报告---拿着报告去交税(上家：营业税、个税、土地增值税等；下家税收、契税交易手续等）----还上家贷款----约好时间过户（付清尾款）----下家等待20天出产证 疑问：一般来说，交完税拿到收件收据就等于已经过户给下家了，还需要再约时间过户吗？是不是因为有贷款，所以下家拿到收件收据还不算过户完成？
全部5个回答
-
陆锋健严格意义上来说没有产证房产交易有着一定的风险性，建议让上家办完产证再和他交易
-
徐阳是的 最好是等上家的流程全部完事在和他去交易那样的财产会有一定的保障，上家没有完事他的全部资料还没有在建委备案在不就做一个资金监管等你们的流程全部完事双方通过银行 去放款，那样会保险一点。谢谢
-
吴关峰这个差不多就是这样的、
-
左强这个流程基本是对的，没有问题，实际操作过程当中，有一些是同步进行的，比如上家还贷反正在过户之前办理完拿到注销资料即可，办理抵押注销手续与过户可以同时进行，可以节约7天时间。拿到收件收据基本上就结束了，后面就是拿新证与办理房屋交接手续，还有结清水电、物业管理、更名这些简单的手续。
-
李冬雪正常时缴税的当天就过户。。
相关问题
-
租房中介费是多少？
答: 这里的中介都收年租金的10%.一个月如果一年是一万，中介费用是1000元
-
一个人 想在上海卖房子需要什么条件？
答: 卖房子不需要条件，房屋产权清晰无纠纷就可。买房子条件：外地户籍需要已婚，并且在上海有连续五年的的社保或税单。
-
租房中介费是多少？
答: 上海大型中介公司中介费租客是50%，房东50%。
-
【上海源花城】 收多少中介费
答: 您好！中介费是收月租金地50%，买卖的话一共是三个点。 希望能帮到您
-
【大华清水湾花园】 有没有中介费？
答: 有地，租地是半个月租赁，买卖的是2%
-
上海籍单身，2001年买一套房，产证仅我一人名，现在还可买一套房吗?
答: 上海籍单身只能名下一套住宅产权房
-
【上海苏堤春晓名苑】 为什么安居客标旳平方单价都要比其它房产中介便宜得多，失真否。
答: 你好嗯，一些房东出于各种原因急于出售，而且价格很低。那么，房子是个人的专属财产。那样的话，我希望我能帮助你。我希望我能帮助你
-
上海有两套房子，都有贷款，如果卖掉其中一个，再买的时候，能否贷款？
答: 可以买房，算二套房，贷款上浮10%
-
【沿海丽水馨庭(别墅)】我想卖房,是想卖就卖吗？还是有什么具体的限制条件？
答: 您好，这个卖房的话，只要是房子产权清晰，没有问题，房屋产权人都同意卖，能正常签字就可以的
-
【美罗家园雅苑】 雅苑有证吗？可以正常办理贷款购房吗
答: 你好，2021小姐已经完成了3年的生产证书。然后你就可以签订一份总合同并获得贷款.