全部54个回答

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  唐宇飞

  如果考虑以后要出售的话作买卖比赠与要好

  2013-10-09
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  孔令忠

  赠与税费挺高的额，还不如走二手房的流程

  2013-10-09
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  徐礼进

  赠与需要去办个公证即可，几百块就ＯＫ了 以后交易要交２０％的个税

  2013-10-09
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  李银龙

  1、继承：父母健在不能办理 按照继承法规定，通过继承的方式将房产留给儿子是不交税的，但是如果父母没去世是无法以继承的方式把房子送给小孩的，目前只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女；如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，按照目前的税收政策是法定继承房产所有税费都不交，只需要经过公证就可以了。（可能会有一些公证费，不过都不多） 2、赠与：首次过户时只交4%契税 房产赠与需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的4%，一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子，契税就约为1.12万元，另外还有手续费、公证费及评估费等。 3、买卖：费用较多，但是5年内再次转手可少交税 还是以28万的房子为例，如果将房产以目前市价28万元卖给孩子，则需要交纳评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年，还要交纳增值部分（市价28万减去当初购买价）5%的营业税0.9万元及附加费用。子女如果属于首次购买90平方米以下的普通住宅，时间且在2008年11月1日后，则需要缴纳1%的契税0.28万元。共需缴4.879万元。可以看出，如果用买卖的方式把房子卖给子女，缴费费用是很多的，但是如果孩子5年内再次转手可少交税 由此可见，如果不是着急卖房，其实完全可以等父母过世后再直接继承房产，如果想在在世的时候就赠与房产是会交很多税费的。 追问： 我的父母离异了，父亲的房子急于转手给我，我也不想在以后他们的生活有什么变故，想要近期就去办理房屋过户手续，如果的赠与的话，我以后这房子买卖是要交20%的个人所得税的。我上网查过还是买卖比较合算，好像现在的契税90平米一下的是1.5%，我想知道这个买卖合同是怎么操作的 回答： 这个你可以去房地产交易中心，那里有专门的范本。在写合同价格的同时适当的把价格做低一些，能省一些费用。希望对你有所帮助！ 追问： 合同上网找来看了，关于价格方面可以随意填写么？ 回答： 不行的，价格不要太离谱。交易的时候房地产交易中心专门有个评估部门会根据近期成交价格判断的. 追问： 谢谢 回答： 有问题可以继续咨询，希望你采纳！谢谢

  2013-10-09
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  吴建德

  办赠与只要交工本费和公证费，以后的政策还不清楚怎么收

  2013-10-09
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  林鑫

  您好！赠与费用不会多，但是如果赠与的房产上市交易要缴纳额外的费用。所以，建议您按二手房直接过户，而且如果房产满5年费用也不会太多！

  2013-10-09
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  郑小亮

  赠与交一个契税、调节基金、印花税还有公证的费用就可以了。以后是可以卖，但要按正常的买卖进行交税

  2013-10-09
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  账号已注销

  赠与有分直系亲属和非直系亲属的关系哦，非直系亲属赠与过后是要补交20%的个人所得税。

  2013-10-09
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  陈靖

  您好，需要缴纳2%的公证费和3%的契税，交易按照现有房子状况交易！

  2013-10-09
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  刘欢

  赠与的费用，缴纳契税3%，以后买也不一定，合不合适。

  2013-10-09
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  侯光耀

  赠与房屋的话，只是换个证就行了，费用不多，几百，但是后面再拿出来交易的话，就要产生20%个人所得税，还是以正常的过户方式去过户，这样的话，在后面卖这房子的话，就不会多产生费用。

  2013-10-09
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  刘宽

  现在办理赠与手续花不了多少钱如果以后你在卖的话就会有百分之20的税不建议你走赠与

  2013-10-09
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  杨遨游

  赠与只能在亲属之间进行，只交4%的契税，以后卖不影响。

  2013-10-09
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  寇政博

  您好，如果直系之间赠与（一般赠与），只需缴纳3%契税。如果无偿赠与，要缴纳3%契税和差价20%或房价1%个人所得税以及差价5.5%营业税和0.1%印花税。此外是公证费和评估费以及手续费。

  2013-10-09
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  张亚玮

  是的，赠与没多少钱，以后要再卖就得交20%的税。

  2013-10-09
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  陈浩

  直系亲属，根据您的面积大小交2%或者4%的契税

  2013-10-09
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  王祥民

  房子赠与需要交很多税，以后交易更不划算，不如走个买卖流程

  2013-10-09
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  魏萌

  赠与的话去公证处按照评估值的百分之二收，不过也可以按照一平方多少钱收，自己看看哪个合适！赠与之后如果再买卖的话，会产生差价之后的百分之二十的税费

  2013-10-09
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  靳开锋

  赠与要收百分之一的税，以后要交20%的税。。。

  2013-10-09
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  刘庆宇

  您好办赠与几百块，但是以后出手要交20%个税···

  2013-10-09
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  亓忠斌

  赠与只去公证处即可，几百块钱交20的个税

  2013-10-09
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  高阳

  房子办理赠与的时候不需要什么费用，但是后期再卖的时候需要缴纳20%的税费。

  2013-10-09
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  赵亚君

  要交20%的赠予税，以后还可以卖的

  2013-10-09
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  肖新阳

  赠与只需去办理公证就好了，几百块钱即可，以后要卖的话需要交20%的个税

  2013-10-09
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  丁兴凤

  你好办赠与钱不多；但是要在卖的话就要收百分之20的税

  2013-10-09
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  周苏婷

  你好，办赠与就需要几百款钱，但是以后卖交的税比较多

  2013-10-09
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  汤飞

  赠与的话将来卖方子需要交全额的20%的赠与税，购房成本大，所以不好卖

  2013-10-09
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  顾金伟

  房产赠与要看你是直系亲属还是非直系，直系是就只有契税3%；如非直系除了契税3%还有差额20%的个税，再出售都有20%的差额税。

  2013-10-09
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  喻正伟

  赠予只需去公证处办个公证即可，卖的话需交百分之二十的个税

  2013-10-09
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  热心网友_6932724

  先去公证处做赠与公证，之后再去房管局办理产权转移手续，所需的费用不多，但是如果赠与之后再出售，税费就比较高。

  2013-10-09